7 фото
Вілли · Nusa Penida

Вілла в комплексі Nusa Penida — 78 м² з 2 спальнями в Nusa Penida

2 BR78 м² будинокNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$429,000
$5,500 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
78 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Penida
До аеропорту
35 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла в комплексі Nusa Penida розташована в одному з найперспективніших районів Балі, який приваблює стабільним попитом на оренду та інвестиції. Площа об'єкта становить 78 м², передбачено дві спальні, що робить віллу зручною для проживання невеликої родини або розміщення гостей. Сучасна архітектура та продумане планування забезпечують приватність і функціональність простору. Вартість вілли — 429 000 доларів, термін володіння становить 25 років. Такий формат власності має попит серед іноземних покупців, зацікавлених у довгострокових інвестиціях і отриманні доходу від оренди. Район Nusa Penida відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і популярними туристичними маршрутами, що позитивно впливає на ліквідність нерухомості. Об'єкт підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, здачі в оренду або власного проживання. Вілла в комплексі Nusa Penida поєднує вигідне розташування, сучасний рівень виконання та прозорі умови володіння, що сприяє збереженню та примноженню капіталу.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Висота над морем76 м

Сонце і погода

245сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 37 ресторанів · 18 готелів · 14 спортзалів · 12 спа-салонів · 8 барів · 5 кафе · 14% закладів навколо працюють на іноземців

AMARTA Penida
AMARTA Penida
4.6370 м
готель
Coco Tree Spa
Coco Tree Spa
4.9660 м
спа-салон · для іноземців
Pramana Natura Nusa Penida
Pramana Natura Nusa Penida
4.7740 м
готель
Adiwana Warnakali Resort - Nusa Penida
Adiwana Warnakali Resort - Nusa Penida
4.6880 м
готель
DUNE Penida Dive Resort
DUNE Penida Dive Resort
5890 м
спортзал
Warnakali Restaurant Nusa Penida
Warnakali Restaurant Nusa Penida
4.7900 м
ресторан
Warung Tu Pande
Warung Tu Pande
4.61.3 км
ресторан
Indian Downtown Restaurant
Indian Downtown Restaurant
4.61.3 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Penida

Нуса-Пеніда — компактний ринок з обмеженою пропозицією, де купівля явно переважає над орендою.

Нуса-Пеніда — дуже малий ринок нерухомості: у продажу лише 6 віл, 3 апартаменти та 1 житловий комплекс. Вибір обмежений, тож острів краще підходить для точкових покупок.

Ринок з обмеженою пропозицієюКупівля вілиАпартаменти з меншим бюджетомВласна резиденція
Усі вілли в Nusa Penida
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

40 rentals of the same type and size in Нуса-Пенида — Лембонган

Demand here is supported by features that are rare for this segment: an infinity pool is found in only 5% of nearby villas and is associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 23% and also strengthens the property's position. The absence of a full ocean view is a weaker point: 18% of neighboring listings have it, and it helps them on price.

Rate vs neighbours
×1.66
~321 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 21 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
4.2%
≈ 15 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Nusa Penida
Житловий комплекс
Nusa Penida
Nusa PenidaАпартаменти, ВіллиЗдача 202637 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 міжнародні нагороди
  • Переможець
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Nusa Penida

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Nusa Penida — 78 м² з 2 спальнями в Nusa Penida?+

Поточна ціна пропозиції — 429 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Nusa Penida — 78 м² з 2 спальнями в Nusa Penida?+

Об’єкт розташований у Nusa Penida, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.