Купити віллу у Canggu, Балі — 9 віл 2026

9 оголошень

Найжвавіший район Балі для подобової оренди: серф, кав’ярні, події та найщільніша пропозиція віл.

Віла 2 спальні за ніч, медіана
$120
Віл в оренді у вибірці
497
Віл на продажу
9

Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами

Про район Canggu — гід інвестора

Чангу — найщільніший і найшвидше зростаючий ринок оренди на острові. Скупчення ресторанів, коворкінгів, серф-спотів і подій робить його магнітом для цифрових кочівників і туристів на короткий термін.

Основні локації: Берава (преміум, поруч із Finns Beach Club), Бату-Болонг (центр, найвища лояльність туристів), Переренан (тихіше, висхідний тренд), Echo Beach (серф, північ Чангу).

Частина ділянок проходить перегляд зонування (RDTR), тож статус землі варто перевірити до угоди.

Короткострокова орендаСерф-спільнотаЦифрові кочівникиАктивний спосіб життя
Повний гід з інвестицій на Балі

Наразі в каталозі 9 об’єктів у районі Canggu. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.

КаталогКарта
Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 1-Bedroom

Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 1-Bedroom

$130,000
2 BRБудинок: 50 m²Ділянка: 100 m²Canggu
Вілла New Concept Villa — 137 м², 2 спальні

Вілла New Concept Villa — 137 м², 2 спальні

$285,000
2 BRБудинок: 137 m²Ділянка: 200 m²Canggu
Вілла New Concept Villa — 172 м², 3 спальні

Вілла New Concept Villa — 172 м², 3 спальні

$325,000
3 BRБудинок: 172 m²Ділянка: 200 m²Canggu
Вілла New Concept Villa — 183 м², 2 спальні

Вілла New Concept Villa — 183 м², 2 спальні

$300,000
2 BRБудинок: 183 m²Ділянка: 200 m²Canggu
Вілла Adva Village у Canggu - 89 м², 1 спальня

Вілла Adva Village у Canggu - 89 м², 1 спальня

$182,000
1 BRБудинок: 89 m²Canggu
Вілла PREDMET.CASCADE у Canggu 160 м²

Вілла PREDMET.CASCADE у Canggu 160 м²

$330,000
2 BRБудинок: 160 m²Canggu
Вілла Nova by OXO в Canggu - 189 м², 2 спальні

Вілла Nova by OXO в Canggu - 189 м², 2 спальні

$582,000
2 BRБудинок: 189 m²Ділянка: 300 m²Canggu
Вілла Serenity у Canggu - 372 м², 4 спальні

Вілла Serenity у Canggu - 372 м², 4 спальні

$593,000
4 BRБудинок: 372 m²Canggu
Вілла Nova by OXO в Canggu - 197 м²

Вілла Nova by OXO в Canggu - 197 м²

$456,000
2 BRБудинок: 197 m²Ділянка: 330 m²Canggu
Отримуйте сповіщення в Telegram про нові оголошення за цим фільтром
Раз на день о 10:00 — лише нові обʼєкти, без спаму.

Дивіться також

Спальні
За стилем інтер’єру

Більше про Canggu

Пов’язані розділи щодо цього району

Вілли й будинки у Canggu на Балі — каталог

Вілли й будинки у Canggu. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.

Вілли на Балі купують для життя, під оренду та для перепродажу. Найліквідніші локації — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букіт (Uluwatu, Pandawa) та Убуд. Більшість угод — лізхолд на 25–80 років, що оформлюється в нотаріуса PPAT.

Вілли за районом

За спальнями та статусом

Часті запитання

Чим вілла відрізняється від апартаментів?+

Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.

Скільки коштує вілла на Балі?+

Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.

Яку дохідність дають вілли під оренду?+

За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.

Що важливо перевірити перед купівлею?+

Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).