Житлові комплекси в Canggu

7 житлових комплексів

Найжвавіший район Балі для подобової оренди: серф, кав’ярні, події та найщільніша пропозиція віл.

Віла 2 спальні за ніч, медіана
$120
Віл в оренді у вибірці
497
Віл на продажу
9

Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами

Про район Canggu — гід інвестора

Чангу — найщільніший і найшвидше зростаючий ринок оренди на острові. Скупчення ресторанів, коворкінгів, серф-спотів і подій робить його магнітом для цифрових кочівників і туристів на короткий термін.

Основні локації: Берава (преміум, поруч із Finns Beach Club), Бату-Болонг (центр, найвища лояльність туристів), Переренан (тихіше, висхідний тренд), Echo Beach (серф, північ Чангу).

Частина ділянок проходить перегляд зонування (RDTR), тож статус землі варто перевірити до угоди.

Короткострокова орендаСерф-спільнотаЦифрові кочівникиАктивний спосіб життя

Наразі в каталозі 7 об’єктів у районі Canggu. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.

AWWA Boutique Hotel

AWWA Boutique Hotel

Canggu
Апартаменти $148 тис.
Дозвіл на будівництво: PBG
Хід будівництва
100%
Adva Village

Adva Village

Canggu
Вілли $182 тис.
Дозвіл на будівництво: SLF
Хід будівництва
95%
Base Canggu

Base Canggu

Canggu
Дозвіл на будівництво: немає
Хід будівництва
0%
PREDMET.CASCADE

PREDMET.CASCADE

Canggu
Вілли $330 тис.
Дозвіл на будівництво: PBG
Хід будівництва
95%
New Concept Villa

New Concept Villa

Canggu
Вілли від $285 тис. до $325 тис.
Дозвіл на будівництво: немає
Хід будівництва
50%
Serenity

Serenity

Canggu
Вілли $593 тис.
Дозвіл на будівництво: SLF
Хід будівництва
100%
Nova by OXO

Nova by OXO

Canggu
Вілли від $456 тис. до $582 тис.
Дозвіл на будівництво: немає
Хід будівництва
100%
Отримуйте сповіщення в Telegram про нові оголошення за цим фільтром
Раз на день о 10:00 — лише нові обʼєкти, без спаму.

Більше про Canggu

Пов’язані розділи щодо цього району

Житлові комплекси в районі Canggu на Балі — каталог

На цій сторінці — житлові комплекси в межах районі Canggu. По кожному проєкту видно фото, район, типи юнітів, статус і терміни здачі — це зручно, щоб швидко порівняти десятки будов і обрати той, що вам підходить.

На Балі — кілька сотень житлових комплексів. Найактивніші локації: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букіт (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Убуд, Санур і Нуса-Дуа. Більшість проєктів — лізхолд на 25–80 років зі здачею за 1–3 роки; типи юнітів: апартаменти, вілли та таунхауси.

Часті запитання

Що таке житловий комплекс на Балі?+

Це огороджена територія з групою будівель — апартаментів, вілл, таунхаусів — зі спільним управлінням, охороною, зазвичай із басейном, фітнесом і ресепшеном. На Балі комплекси поділяються на інвестиційні (під оренду) та резидентські (для життя).

Чим комплекс, що будується, відрізняється від готового?+

Юніти в будові продаються дешевше (до 30%), але ризики вищі: терміни можуть зсуватися, якість оздоблення невідома. Готовий комплекс можна оглянути й одразу здавати в оренду, але ціна вища.

Які дозволи має мати комплекс?+

Два ключові документи — PBG (дозвіл на будівництво) і SLF (сертифікат придатності до експлуатації). Без PBG будувати нелегально; без SLF юніт не можна офіційно здавати в оренду.

На скільки років оформлюється лізхолд?+

Стандартно 25–30 років з можливістю продовження. Преміальні проєкти пропонують 50–80 років першого періоду. Що довший лізхолд — то вища ліквідність при перепродажі.

Чи можна купити юніт до початку будівництва?+

Так — через передпродаж. Ціни на 15–25% нижчі, ніж після здачі, але потрібно перевірити надійність забудовника й наявність PBG. Оплата за графіком будівництва.