9 фото
Вілли · Berawa

Smart villa Oasis III в районі Berawa — 91 м², 2 спальні

2 BR91 м² будинокBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$360,000
$3,956 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
91 м²
Здача
Зданий
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Berawa
До аеропорту
10 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Smart villa Oasis III розташована в престижному районі Berawa на Балі та поєднує сучасні технології з продуманою архітектурою. Площа вілли становить 91 м², що забезпечує комфортний простір для проживання або здачі в оренду. У будинку дві спальні, що робить об’єкт привабливим для сімей, пар та інвесторів, орієнтованих на довгострокову дохідність. Комплекс Oasis III вирізняється високим рівнем приватності та якістю виконання. Район Berawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що особливо цінно для постійного проживання та оренди. Вілла пропонується за ціною 360 000 доларів США з правом володіння строком на 30 років, що відповідає стандартам преміального сегмента нерухомості на Балі. Об’єкт підходить для інвестицій, отримання стабільного доходу від оренди, а також для особистого проживання. Сучасні рішення в управлінні будинком, вигідне розташування та статус комплексу забезпечують високий попит серед орендарів і покупців, зацікавлених у якісній нерухомості в одному з найбільш затребуваних районів острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт43–46 хв
Чангу5 хв
Убуд67–74 хв
Улувату79–92 хв
Санур52–58 хв
Висота над морем14 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 199 ресторанів · 189 барів · 157 готелів · 147 кафе · 132 спа-салони · 40 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
4.9210 м
бар
Alma Spa Bali Canggu
Alma Spa Bali Canggu
4.9220 м
спа-салон
Milk & Madu Berawa
Milk & Madu Berawa
4.7230 м
бар
Ulekan Berawa
Ulekan Berawa
4.6250 м
бар
Bonhomia Bali
Bonhomia Bali
5260 м
shopping
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
4.9260 м
бар
Koya Spa
Koya Spa
4.7270 м
спа-салон
Bungalow Living Bali
Bungalow Living Bali
4.6270 м
визначне місце

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани. Ціни на нерухомість на 30–50% вищі, ніж у решті Чангу, але й ставки оренди теж: віла з 2 спальнями приносить $250-320 за ніч у сезон.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі вілли в Berawa
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than many nearby 2-bedroom villas in Berawa: in this segment, the median is $130 per night with an average occupancy of 84%, while here the expectation is slightly higher in both rate and occupancy. A plus is the panoramic glazing, found in only 40% of neighbors and adding 7.3% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 28% of competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.04
~135 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 833 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
91.0%
≈ 332 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$488
Дохід з номера за ніч
$444
Прогноз доходу за рік
$162,147
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Oasis III
Житловий комплекс
Oasis III
BerawaСмарт-вілли, Апартаменти, КомерційнаЗданий36 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
  • 450+ об’єктів у портфелі
  • Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
15 оголошень у Berawa · 2 BR
Медіанна оренда
$2,700 / міс
Діапазон
$1,875$5,272
Валова дохідність
~9.0%
$32,400 на рік від ціни вілли $360,000

Інші вілли в Berawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Smart villa Oasis III в районі Berawa — 91 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 360 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Smart villa Oasis III в районі Berawa — 91 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Berawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.