Купити апартаменти у Umalas, Балі — 12 апартаментів 2026
Житловий район між Семіньяком і Чангу — школи, гольф, довгострокова оренда.
Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами
Про район Umalas — гід інвестора
Умалас — тихий житловий район для тих, хто живе на Балі постійно. Скупчення міжнародних шкіл (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полів і сімейної інфраструктури формує стабільний попит на довгострокову оренду — переважно від сімей експатів із дітьми та віддалених працівників, які обрали острів як постійне місце проживання.
Сильна сторона — низькі операційні витрати (мала ротація), стабільний грошовий потік, просте управління.
Юридично Умалас — стабільний район із прозорою історією власників.
Наразі в каталозі 12 об’єктів у районі Umalas. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 61 м²
Апартаменти SWOI LOFT в Umalas 66 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 61 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 61 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 61 м²
Апартаменти SWOI LOFT в Umalas 57 м²
Апартаменти SWOI LOFT в Umalas 42 м²
Апартаменти SWOI LOFT в Umalas 37 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 121 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 121 м²
Апартаменти SWOI LOFT в Umalas 31 м²
Апартаменти UMALAS SIGNATURE в Umalas 121 м²
Більше про Umalas
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Umalas на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Umalas. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Балі — один із найдинамічніших ринків апартаментів у Південно-Східній Азії: нові комплекси здаються щомісяця, медіанний апартамент з однією спальнею, за розрахунком Balinsky, дає близько 9% річних валових при заповнюваності 65%. Основні локації: Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) для серфінгу та віддаленої роботи, Убуд для життя серед природи, Букіт (Uluwatu, Pandawa) для преміальних краєвидів на океан, Санур і Нуса-Дуа для сімейного відпочинку.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 345 апартаментів з однією спальнею на продажу і 300 апартаментів в оренді) медіанний апартамент з однією спальнею при заповнюваності 65% дає близько 9% валових і 4,4% чистими на рік. Заповнюваність зіркових готелів Балі — приблизно 57–65% (BPS Bali).