4 фото

Апартаменти SWOI LOFT в Umalas — 57 м² з 1 спальнею

1 BR57 м²Поверх: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$155,000
$91 / m²
Ціну оновлено 13 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
57 м²
Поверх
2
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
30 років
Район
Umalas
До аеропорту
9.1 km

Опис

Апартаменти SWOI LOFT розташовані в районі Umalas на Балі, відомому своєю спокійною атмосферою та розвиненою інфраструктурою. Площа об’єкта становить 57 кв.м, передбачена одна спальня, що робить простір зручним для проживання однієї людини або пари. Комплекс вирізняється сучасним архітектурним рішенням і високим рівнем приватності, що особливо цінується орендарями та власниками в цьому сегменті. Вартість апартаментів — 155 000 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних інвесторів, які хочуть зафіксувати актив у стабільному та затребуваному районі. Umalas має стабільний попит на оренду завдяки близькості до популярних локацій, ресторанів і міжнародних шкіл, що забезпечує привабливу дохідність для інвесторів. Об’єкт підходить для довгострокового проживання, здачі в оренду або диверсифікації інвестиційного портфеля. Сучасні апартаменти в SWOI LOFT поєднують приватність, вигідне розташування та потенціал зростання вартості, що підтверджується динамікою ринку нерухомості Балі в преміальному сегменті.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт33–36 хв
Чангу19–22 хв
Убуд67–75 хв
Улувату68–82 хв
Санур43–47 хв
Висота над морем20 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 156 барів · 149 ресторанів · 113 готелів · 100 кафе · 94 спа-салони · 33 спортзали · 34% закладів навколо працюють на іноземців

BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 м
кафе
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5230 м
кафе
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7250 м
кафе
Bucu
Bucu
4.6360 м
кафе
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 м
спа-салон
Otello's Neighbourhood Italian
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 м
ресторан
Dimsum Chika - Umalas
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 м
ресторан
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 м
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Umalas

Житловий район між Семіньяком і Чангу — школи, гольф, довгострокова оренда.

Умалас — тихий житловий район для тих, хто живе на Балі постійно. Скупчення міжнародних шкіл (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полів і сімейної інфраструктури формує стабільний попит на довгострокову оренду — переважно від сімей експатів із дітьми та віддалених працівників, які обрали острів як постійне місце проживання.

Сім’ї експатівДовгострокова орендаСім’ї зі школярамиСтабільність
Усі апартаменти в Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

The property looks stronger than most comparable apartments in Umalas: in this segment, average occupancy is 66.8%, while it is expected to reach 69%, and the nightly rate is above neighboring listings. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the 19 nearby properties have, and panoramic glazing, which is found in only 26% of neighbors.

Rate vs neighbours
×1.19
~44 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 525 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли20 на Booking
Заповнюваність
87.3%
≈ 319 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$404
Дохід з номера за ніч
$352
Прогноз доходу за рік
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI LOFT
Житловий комплекс
SWOI LOFT
UmalasТаунхаусы, Апартаменты, Виллыздача 202534 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
SWOI Development
Забудовник
SWOI Development
  • 20 лет в строительстве
  • 8 лет на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер SWOI Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Daria
Daria
Менеджер SWOI Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Umalas · 1 BR
Медіанна оренда
$1,000 / міс
Діапазон
$688$1,715
Валова дохідність
~7.7%
$12,000 на рік від ціни вілли $155,000

Інші апартаменти в Umalas

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти SWOI LOFT в Umalas — 57 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 155 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти SWOI LOFT в Umalas — 57 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Umalas, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.