5 фото

Апартаменти в комплексі UMALAS SIGNATURE в Umalas — 61 м² з 1 спальнею

1 BR61 м²Поверх: 1Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$194,400
$106 / m²
Ціну оновлено 21 травня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
61 м²
Поверх
1
Leasehold
30 років
Район
Umalas
До аеропорту
9.5 km

Опис

Апартаменти в комплексі UMALAS SIGNATURE розташовані в престижному районі Umalas на Балі. Площа об’єкта становить 61 квадратний метр, передбачена одна спальня, що робить цю пропозицію актуальною для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус комплексу, а інфраструктура району забезпечує швидкий доступ до ресторанів, бутиків і міжнародних шкіл. Вартість апартаментів — 194 400 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат власності має попит серед іноземних інвесторів, а також тих, хто розглядає довгострокове проживання або здачу в оренду. Район Umalas стабільно користується попитом серед орендарів завдяки поєднанню приватності та близькості до центрів ділової й курортної активності. Об’єкт підходить для інвестиційних цілей: високий попит на оренду в Umalas забезпечує стабільну дохідність. Апартаменти також оптимальні для особистого проживання, поєднуючи приватність і доступ до інфраструктури. UMALAS SIGNATURE — вибір для тих, хто цінує якість, надійність і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт35–39 хв
Чангу19 хв
Убуд68–75 хв
Улувату71–84 хв
Санур46–50 хв
Висота над морем16 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 183 бари · 172 ресторани · 145 готелів · 136 кафе · 113 спа-салонів · 38 спортзалів · 35% закладів навколо працюють на іноземців

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 м
ресторан
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 м
бар
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 м
ресторан
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 м
ресторан
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 м
спа-салон
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 м
ресторан
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 м
ресторан
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Umalas

Житловий район між Семіньяком і Чангу — школи, гольф, довгострокова оренда.

Умалас — тихий житловий район для тих, хто живе на Балі постійно. Скупчення міжнародних шкіл (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полів і сімейної інфраструктури формує стабільний попит на довгострокову оренду — переважно від сімей експатів із дітьми та віддалених працівників, які обрали острів як постійне місце проживання.

Сім’ї експатівДовгострокова орендаСім’ї зі школярамиСтабільність
Усі апартаменти в Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

What stands out are the spacious rooms and the partial ocean view: among 19 similar nearby apartments, these features do not occur, and in the model they noticeably support the rate. The weak point is that the property has no pool, while 25% of neighboring listings do; in this segment, 37% of properties are idle on average, while here occupancy is expected to be above that level.

Rate vs neighbours
×1.42
~53 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 591 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли26 на Booking
Заповнюваність
86.7%
≈ 316 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$403
Дохід з номера за ніч
$350
Прогноз доходу за рік
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

UMALAS SIGNATURE
Житловий комплекс
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментызданий209 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Magnum estate
Забудовник
Magnum estate
  • 14 международных наград
  • 6 лет на Бали
  • Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Diana
Diana
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Stacy
Stacy
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Umalas · 1 BR
Медіанна оренда
$1,000 / міс
Діапазон
$688$1,715
Валова дохідність
~6.2%
$12,000 на рік від ціни вілли $194,400

Інші апартаменти в Umalas

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі UMALAS SIGNATURE в Umalas — 61 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 194 400 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі UMALAS SIGNATURE в Umalas — 61 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Umalas, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.