Купити апартаменти у Melasti, Балі — 23 апартаменти 2026
Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.
Про район Melasti — гід інвестора
Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.
Чиста дохідність — 11–15% на рік, вище за Чангу завдяки преміальним ставкам і довгим перебуванням. Віли з 2–3 спальнями та видом на океан — від $350K до $1.5M. ADR у сезон — $300-500, у 1,5–2 рази вище за середній по Балі. Аудиторія: заможні мандрівники, ретрити, знімальні групи.
Меласті відрізняється від інших частин Букіту крутішим рельєфом — багато віл стоять буквально на краю скелі. Це дає унікальний вид, але ускладнює ландшафтні роботи й евакуацію. Геологічне обстеження перед угодою обов’язкове (ризик ерозії та зсувів).
Юридично — стандарт: лізхолд на 50–80 років від приватних власників, фріхолд через PT PMA у великих проєктах. Ціна землі за квадратний метр — одна з найвищих на острові ($800-1500/m²).
Наразі в каталозі 23 об’єктів у районі Melasti. Кожен пройшов редакторський QA — PBG, SLF, реєстрація забудовника та перевірка на місці.
Апартаменти Melasti Apartments у Melasti 80 м²
Апартаменти Melasti Apartments у Melasti 80 м²
Апартаменти Amani Melasti в Melasti 38 м²
Апартаменти Amani Melasti в Melasti 45 м²
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom
Апартаменти Bloom у Melasti - 29 м², 1 спальня
Апартаменти Bloom у Melasti - 29 м², 1 спальня
Апартаменти Bloom у Melasti - 34 м², 1 спальня
Апартаменти Amani Melasti в Melasti 65 м²
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom
Апартаменти Bloom у Melasti - 34 м², 1 спальня
Апартаменти Bloom у Melasti - 34 м², 1 спальня
Більше про Melasti
Пов’язані розділи щодо цього району
Апартаменти та квартири у Melasti на Балі — каталог
Каталог апартаментів у Melasti. Порівняйте розташування, ціни та характеристики, перегляньте фото й оберіть об’єкт для життя чи інвестицій.
Melasti розташований на південному півострові Букіт — краєвиди з урвищ, преміальні вілли, серф-споти світового рівня.
Часті запитання
Де найкраще купити апартаменти на Балі?+
Залежить від мети. Під оренду — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), де стабільний попит цілий рік. Для життя — Убуд або Санур. Для преміальних краєвидів на океан — Букіт (Uluwatu, Pandawa).
Які райони ближче до океану?+
Прямий вихід до пляжу мають комплекси в Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. З Убуда до океану 30–40 хвилин на байку.
Скільки коштують апартаменти на Балі?+
Студії стартують від 80–100 тис. $, 1-кімнатні апартаменти в Чангу — від 150 тис. $, видові 2-кімнатні на Букіті — від 250 тис. $. Преміальні пентхауси сягають 1 млн $ і вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так, за схемою лізхолд (довгострокова оренда) — від 25 до 99 років. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT; більшість забудовників працюють із міжнародними покупцями.
Яку дохідність приносить здавання в оренду?+
У популярних районах Чангу та Букіт чиста річна дохідність від подобової оренди через керуючу компанію зазвичай становить 8–12% за завантаження 70–80%.