9 фото

Апартаменти Melasti Apartments у Melasti — 80 м², 1 спальня

1 BR80 м²Поверх: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$415,000
$140 / m²
Ціну оновлено 9 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
80 м²
Поверх
2
Leasehold
37 років
Район
Melasti
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Melasti Apartments розташовані в престижному районі Melasti на Балі. Площа об’єкта становить 80 м², передбачена одна спальня, що робить цю пропозицію актуальною для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура комплексу гармонійно поєднується з інфраструктурою району, де затребувані об’єкти для довгострокової оренди та короткострокового розміщення. Вартість апартаментів — 455 100 доларів США, термін володіння — 37 років. Такий формат власності забезпечує довгострокову перспективу для інвестицій і стабільність під час здачі в оренду. Район Melasti вирізняється розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і високим попитом на оренду серед експатів і туристів, що позитивно впливає на дохідність об’єкта. Melasti Apartments підійдуть тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання доходу від оренди або власного проживання. Комплекс орієнтований на вибагливих клієнтів, які цінують приватність, якість будівництва та вигідне розташування в одному з популярних районів острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт36 хв
Чангу66–70 хв
Убуд101–118 хв
Улувату15 хв
Санур57–61 хв
Висота над морем150 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 33 ресторани · 32 готелі · 28 спа-салонів · 24 бари · 23 кафе · 13 спортзалів · 27% закладів навколо працюють на іноземців

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 м
готель
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 м
готель
The Warung
The Warung
4.5880 м
ресторан
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 км
готель
WAATU
WAATU
4.91.2 км
ресторан
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 км
ресторан
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 км
ресторан
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 км
готель
Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі апартаменти в Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 12 nearby apartments of the same format, this property looks slightly stronger than the market: the expected rate is about $46 versus a median of $43, with segment occupancy at 80% and expected occupancy at 81%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub: among neighboring listings, these features appear in only 25% and 33% of properties and add +9.1% and +5.9% to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 53 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Житловий комплекс
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыздача 202620 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Lyvin
Забудовник
Lyvin
  • 7 лет на рынке недвижимости Бали
  • 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
  • 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valentina
Valentina
Менеджер Lyvin
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Elsa
Elsa
Менеджер Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Melasti · 1–2 BR
Медіанна оренда
$1,875 / міс
Діапазон
$585$4,100
Валова дохідність
~5.4%
$22,500 на рік від ціни вілли $415,000

Інші апартаменти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Melasti Apartments у Melasti — 80 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 415 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Melasti Apartments у Melasti — 80 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Melasti, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 37 років. Уточніть умови продовження у забудовника.