5 фото

Апартаменти в комплексі Amani Melasti в Melasti — 45 м² з 1 спальнею

1 BR45 м²Поверх: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$141 / m²
Ціну оновлено 2 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
45 м²
Поверх
2
Leasehold
30 років
Район
Melasti
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Amani Melasti розташовані в престижному районі Melasti на Балі та пропонують сучасний простір площею 45 кв.м з однією спальнею. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем приватності, що робить його привабливим для тих, хто цінує якість і спокій. Район Melasti відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжу та попитом серед орендарів, що забезпечує стабільний попит на довгострокову й короткострокову оренду. Вартість апартаментів становить 190 000 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат власності підходить як для особистого проживання, так і для інвестиційних цілей. Локація комплексу дає змогу швидко дістатися до ключових об’єктів району, а також користуватися всіма перевагами життя на Балі. Amani Melasti — вибір для тих, хто розглядає купівлю нерухомості з перспективою зростання вартості та можливістю отримання доходу від оренди. Сучасні апартаменти в затребуваному районі забезпечують баланс між приватністю, комфортом та інвестиційною привабливістю.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт34 хв
Чангу64–67 хв
Убуд99–115 хв
Улувату22 хв
Санур55–58 хв
Висота над морем86 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 28 ресторанів · 28 кафе · 27 спа-салонів · 26 готелів · 19 барів · 13 визначних місць · 25% закладів навколо працюють на іноземців

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 м
готель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 м
спа-салон
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 м
пляж
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 м
бар
WAATU
WAATU
4.9440 м
ресторан
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 м
біч-клуб
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 м
біч-клуб

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі апартаменти в Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out from nearby listings thanks to a full ocean view and spacious rooms: among 12 comparable options nearby, these features are not seen, and their impact on the rate is significant. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; at the same time, occupancy is expected to be above the segment average.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 38 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Amani Melasti
Житловий комплекс
Amani Melasti
MelastiHotelздача 202790 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Teus Group
Забудовник
Teus Group
  • Победитель в номинации Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 по версии World Business Outlook Annual Awards
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Arthur
Arthur
Менеджер Teus Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Melasti · 1–2 BR
Медіанна оренда
$1,875 / міс
Діапазон
$585$4,100
Валова дохідність
~11.8%
$22,500 на рік від ціни вілли $190,000

Інші апартаменти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Amani Melasti в Melasti — 45 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 190 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Amani Melasti в Melasti — 45 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Melasti, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.