7 фото
Апартаменты · Унгасан

Апартаменты в комплексе LUMA RESORT в Унгасане — 28 м², 1 спальня

1 BR28 м²Этаж: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$184 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
28 м²
Этаж
1
Разрешения
PBG
Лизхолд
31 лет
Район
Унгасан
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты в комплексе Wellness Spa Hotel расположены в районе Ungasan на Бали и предлагают продуманные решения для тех, кто ценит приватность и современный стиль жизни. Площадь 28 м² оптимально подходит для одного или двух человек, а наличие одной спальни делает объект востребованным среди арендаторов, ищущих комфортное пространство для длительного или краткосрочного проживания. Район Ungasan известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и стабильным спросом на аренду, что положительно сказывается на инвестиционной привлекательности недвижимости. Стоимость апартаментов составляет 160 000 долларов, что соответствует уровню премиального сегмента на рынке Бали. Срок владения — 31 год, что обеспечивает долгосрочную перспективу для инвесторов и собственников. Комплекс Wellness Spa Hotel ориентирован на высокий стандарт сервиса, что дополнительно поддерживает интерес арендаторов и способствует сохранению стоимости объекта. Апартаменты подходят для личного проживания, сдачи в аренду или инвестирования с целью получения стабильного дохода. Локация в Ungasan обеспечивает удобный доступ к основным объектам района, а также гарантирует постоянный поток гостей благодаря популярности направления среди туристов и экспатов.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт39 мин
Чангу68–72 мин
Убуд104–120 мин
Улувату13 мин
Санур60–64 мин
Высота над морем206 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 39 отелей · 34 ресторана · 26 спа-салонов · 20 баров · 19 кафе · 14 спортзалов · 29% заведений вокруг работают на иностранцев

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 м
отель
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 м
кафе
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 м
спа-салон
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 м
ресторан
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 км
отель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 км
ресторан
The edge
The edge
4.71.1 км
отель
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 км
кафе

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Унгасан

Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.

В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.

Апартаменты от $160,0001-bedroom форматПод арендуВиллы от $300,000
Все апартаменты в районе Унгасан
66из 100

Востребованность в районе

Сильнее 66% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Спрос здесь выглядит ровным для своего сегмента: загрузка ожидается около средней по району, а ставка — немного ниже соседей. Из плюсов у объекта панорамное остекление, которое есть лишь у четверти похожих лотов и обычно поддерживает цену, но бассейна нет, тогда как у трети соседей он есть, и это заметный минус к ставке.

Ставка к соседям
×0.92
~40 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

LUMA RESORT
Жилой комплекс
LUMA RESORT
UngasanАпартаментысдача 20267 юнитов
Открыть страницу комплекса
Sunny Development
Застройщик
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджерами

Андрей
Андрей
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Мария
Мария
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Украинский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит этот объект?+

Цена апартаментов — $160,000.

Какая здесь площадь и сколько спален?+

Площадь — 28 м², 1 спальня.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 31 год.

Где находится комплекс?+

Объект расположен в районе Ungasan, Бали.

Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+

Да, это компактные апартаменты, которые можно рассматривать для личного проживания или аренды.