Апартаменты в комплексе LUMA RESORT в Унгасане — 34 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 39 отелей · 34 ресторана · 26 спа-салонов · 20 баров · 19 кафе · 14 спортзалов · 29% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
Востребованность в районе
Сильнее 66% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Спрос выглядит близким к сегменту: при средней загрузке по рынку 80% у объекта ожидается 79%, а простои ниже 70% в этой зоне бывают у 17% предложений. Из плюсов — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 25% случаев и связано с прибавкой к ставке на 9,1%; из минусов — нет бассейна, а у 33% соседей он есть, и это даёт преимущество к ставке на 5,7%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 6 лет на Бали
- 13 лет международного опыта строительства
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $160,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 34 м², 1 спальня.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 31 год.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Ungasan, на юге Бали.
Это больше для жизни или для аренды?+
По формату 1 спальни объект может подойти и для личного проживания, и для аренды.