2 фото
Жилые комплексы · Убуд
HIDDEN CITY UBUD
Апартаменты, Виллы, Таунхаусы · Убуд, Бали · сдача 2026 · 128 юнитов
95%
Строится · оценка ~95%
Юниты от $97,300
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты, Виллы, Таунхаусы
Срок сдачи
2026
Лизхолд
30 лет
Юнитов
128
Район
Убуд
До аэропорта
27 км
О комплексе HIDDEN CITY UBUD
HIDDEN CITY UBUD — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Ubud. В проекте 128 юнитов разных форматов: апартаменты, виллы и таунхаусы. Срок leasehold — 30 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2026 год.
Проект может подойти тем, кто рассматривает покупку в Убуде и хочет выбрать формат жилья под свои задачи. Стоит учитывать, что объект находится на стадии строительства, а в доступных данных не указаны цены, площади, планировки и состав инфраструктуры комплекса.
Доступные юниты
11 опубликованных юнитов в HIDDEN CITY UBUD
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 30 м², 1 спальни
$97,300
1 BR30 м²Этаж: 4
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее своего сегмента в Убуде: при типичной для сегмента высокой загрузке здесь ожидается загрузка немного выше средней, а ставка — немного ниже медианы. В плюс работает панорамное остекление: у соседей оно есть лишь у 19% и обычно прибавляет к ставке 9.8%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 34 м², 1 спальни
$115,540
1 BR34 м²Этаж: 2
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит чуть слабее по ставке, но по загрузке ожидается немного выше рынка: около 91% при средней загрузке 89.8%, где простаивают лишь 10% лотов. Из заметных плюсов — панорамное остекление, редкое для соседей (19%) и связанное с более высокой ставкой; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 34 м², 1 спальни
$121,500
1 BR34 м²Этаж: 3
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит немного слабее по ставке, но по загрузке держится чуть выше рынка: здесь обычно занято 89.8% ночей, у объекта ожидается 91%. Из плюсов — панорамное остекление, которое есть лишь у 19% соседей и связано с прибавкой к ставке; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 19% конкурентов это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 34 м², 1 спальни
$123,700
1 BR34 м²Этаж: 3
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит чуть сильнее большинства похожих апартаментов рядом: при ставке немного ниже медианы по сегменту ожидается загрузка выше средней. В плюс работает панорамное остекление — у соседей оно есть лишь у 19% и связано с прибавкой к ставке; при этом комнаты не просторные, а такой формат у части соседей поддерживает цену лучше.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 34 м², 1 спальни
$125,000
1 BR34 м²Этаж: 4
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит чуть сильнее большинства: при ставке немного ниже типичной по соседям ожидается загрузка 91% против средних 89.8%. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 19% случаев и добавляет к ставке 9.8%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 37 м², 1 спальни
$130,540
1 BR37 м²Этаж: 1
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит чуть сильнее многих соседей: здесь ожидается загрузка 91% при средней по рынку 89.8%, хотя ставка немного ниже медианы. В плюс работает панорамное остекление — у соседей оно есть лишь в 19% случаев и добавляет к ставке 9.8%; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 19% конкурентов это есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 37 м², 1 спальни
$133,150
1 BR37 м²Этаж: 1
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомПанорамное остекление выделяет объект: у соседей такой признак есть лишь у 19% апартаментов, а на ставку он влияет положительно. При этом комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть; из‑за этого объект немного слабее по ставке, хотя загрузка сегмента в Убуде в целом высокая.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 40 м², 1 спальни
$137,000
1 BR40 м²Этаж: 4
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит чуть сильнее большинства: при типичной загрузке 89.8% по рынку здесь ожидается 91%, хотя ставка немного ниже соседей. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 19% случаев и обычно добавляет к ставке 9.8%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Вилла HIDDEN CITY UBUD в Ubud - м², 2 спальни
$400,000
2 BRUbud
9090Востребованность в районеОжидаемо сильнее 90% объектов, которые сдаются рядомЭтот объект выглядит сильнее многих соседних двухспальных вилл в Убуде: в сегменте со средней загрузкой 82.9% для него ожидается 87%. Его поддерживают просторные комнаты, которые есть лишь у 46% соседей и обычно добавляют к ставке 13%, а также панорамное остекление, встречающееся у 30% и связанное с прибавкой 8.5%.Сравнение: 392 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Вилла HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 236 м², 3 спальни
$580,000
3 BRДом: 236 м²Ubud
8585Востребованность в районеОжидаемо сильнее 85% объектов, которые сдаются рядомЭтот объект выглядит сильнее многих сопоставимых вилл в Убуде: в сегменте средняя загрузка уже высокая, а здесь ожидание ещё выше. Выделяют панорамное остекление, которое есть лишь у части соседей и связано с прибавкой к ставке, и просторные комнаты без признака тесноты.Сравнение: 214 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Вилла HIDDEN CITY UBUD в Ubud - 323 м², 4 спальни
$780,000
4 BRДом: 323 м²Ubud
Расположение
Ubud, Gianyar Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт66–72 мин
Чангу62–68 мин
Убуд10 мин
Улувату102–119 мин
Санур48–52 мин
Высота над морем175 м
До пляжа:Pantai Saba· 11.28 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 132 ресторана · 81 бар · 72 кафе · 63 спа-салона · 59 отелей · 33 достопримечательности · 51% заведений вокруг работают на иностранцев
Basilico Ubud Restaurant
4.9200 м
ресторан
Arma Museum & Resort
4.5200 м
отель
Siboghana Waroeng
4.7210 м
ресторан
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
4.6220 м
кафе
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
4.8220 м
спа-салон
ENJOY spa massage UBUD
4.9240 м
спа-салон
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
4.9250 м
shopping
Purana Suite Ubud
4.8280 м
отель
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Убуд
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Saba
Загрузка района
ниже района на 22 п.п.
60%
Срок сдачи
Ключи в 2026
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 271 объектов в радиусе 1 км
Виллы2 на Booking
Заполняемость
59.9%
≈ 219 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
—
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Hidden
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Глеб
Менеджер Hidden
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Видео о HIDDEN CITY UBUD
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и сколько спален доступны?+
Доступны апартаменты, виллы и таунхаусы. Данные о количестве спален не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс и что рядом?+
Комплекс расположен в районе Ubud. Информация о ближайших объектах и локациях не указана.
Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+
В проекте есть разные форматы жилья, поэтому его можно рассматривать для разных целей. Отдельные данные по аренде в предоставленной информации отсутствуют.