Апартаменты в комплексе HIDDEN CITY UBUD — 30 м² с 1 спальней в районе Убуд
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 132 ресторана · 81 бар · 72 кафе · 63 спа-салона · 59 отелей · 33 достопримечательности · 51% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 72% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Объект выглядит чуть сильнее своего сегмента в Убуде: при типичной для сегмента высокой загрузке здесь ожидается загрузка немного выше средней, а ставка — немного ниже медианы. В плюс работает панорамное остекление: у соседей оно есть лишь у 19% и обычно прибавляет к ставке 9.8%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей это преимущество есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- застройка коммерческой недвижимости более 1млн м2 в год на рынке России
- CEO проекта создает успешные бизнесы
- 7 лет на рынке Бали
Связаться с менеджером
Видео: HIDDEN CITY UBUD
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена апартаментов — $97,300.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 30 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой формат владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Ubud, в центре района.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, в описании объект указан как подходящий для проживания и аренды.