Вилла в комплексе HIDDEN CITY UBUD — 236 м² с бассейном и 3 спальнями в Убуде
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 132 ресторана · 81 бар · 72 кафе · 63 спа-салона · 59 отелей · 33 достопримечательности · 51% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 85% объектов, которые сдаются рядом
214 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Этот объект выглядит сильнее многих сопоставимых вилл в Убуде: в сегменте средняя загрузка уже высокая, а здесь ожидание ещё выше. Выделяют панорамное остекление, которое есть лишь у части соседей и связано с прибавкой к ставке, и просторные комнаты без признака тесноты.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- застройка коммерческой недвижимости более 1млн м2 в год на рынке России
- CEO проекта создает успешные бизнесы
- 7 лет на рынке Бали
Связаться с менеджером
Видео: HIDDEN CITY UBUD
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $580,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 236 м², предусмотрено 3 спальни.
Какой статус у объекта и когда сдача?+
Объект находится в стадии строительства. Сдача заявлена на 2026 год.
Какой формат владения и на какой срок?+
Leasehold на 30 лет, до 2056-01-31.
Подходит ли объект для аренды и где он находится?+
Вилла находится в районе Ubud, в комплексе HIDDEN CITY UBUD. Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.