Villa in Canggu, Bali kopen — 11 villa's 2026
Bali's drukste gebied voor kortetermijnverhuur: surf, cafés, evenementen en het dichtste aanbod aan villa's.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Canggu — wijkgids
Canggu is de dichtste en snelst groeiende huurmarkt van het eiland. De concentratie van restaurants, coworkings, surfspots en evenementen maakt het een magneet voor digital nomads en kortverblijvende toeristen.
Belangrijkste deelgebieden: Berawa (premium, naast Finns Beach Club), Batu Bolong (centrum, hoogste toeristenloyaliteit), Pererenan (rustiger, in opkomst), Echo Beach (surf, noord-Canggu).
Voor een deel van de kavels loopt een bestemmingsherziening (RDTR), controleer de grondstatus vóór de transactie.
Momenteel 11 objecten beschikbaar in Canggu. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 2-Bedrooms
New Concept Villa - 137 m², 2 slaapkamers
New Concept Villa - 183 m², 2 slaapkamers
New Concept Villa, 172 m², 3 slaapkamers
Villa Fatum Villa in Canggu – 200 m², 2-Bedroom
RUNA VILLA Villa in Canggu – 250 m², 3-Bedroom
Adva Village villa in Canggu - 89 m²
Nova by OXO villa in Canggu 189 m²
Villa Serenity in Canggu - 372 m²
PREDMET.CASCADE villa in Canggu 160 m²
Nova by OXO villa in Canggu 197 m²
Zie ook
Meer in Canggu
Gerelateerde secties voor deze wijk
Villa's en huizen in Canggu op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Canggu. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Villa's op Bali worden gekocht om in te wonen, te verhuren en door te verkopen. De meest liquide locaties zijn Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) en Ubud. De meeste transacties zijn erfpacht van 25–80 jaar, afgesloten bij een PPAT-notaris.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 422 villa’s in de catalogus) levert een mediane villa met twee slaapkamers ongeveer 6,9% per jaar vóór belasting op; een villa met één slaapkamer ongeveer 7,1%. Dat is na commissies, beheer en onderhoud. Op woongrond, waar verhuur per nacht niet mag, is het bij maandverhuur ongeveer 3%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).