10 foto's

Villa's · Canggu

Villa Serenity in Canggu — 372 m² met zwembad en 4 slaapkamers

Name: Villa Serenity in Canggu — 372 m² met zwembad en 4 slaapkamers
Brand: ADVA
Price: 593000 USD

4 BR372 m² huisCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Serenity complex →

Rp 10,61 mld

Rp 28,5 mln / m²

Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

4 BR

Huis

372 m²

Oplevering

Opgeleverd

Vergunningen

SLF

Leasehold

36 jaar

Gebied

Canggu

Naar luchthaven

14 km

Interieurstijl

Tropisch modern

Beschrijving

Villa Serenity ligt in de prestigieuze wijk Canggu op Bali en heeft een woonoppervlak van 372 m². Deze ruime villa met vier slaapkamers is ontworpen voor wie privacy en een moderne levensstijl waardeert. De doordachte indeling zorgt voor comfortabel wonen, zowel voor een gezin als voor gasten. De woning wordt aangeboden voor 593 000 USD met een gebruiksrecht van 36 jaar. Deze eigendomsvorm biedt stabiliteit op lange termijn en transparantie bij de transactie. Villa Serenity is geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering of voor verhuur, gezien de hoge vraag naar kwalitatief vastgoed in Canggu. Canggu staat bekend om de goede infrastructuur, populaire restaurants, cafés en de snelle toegang tot de stranden. Hier gaan de dynamiek van het moderne leven en rust harmonieus samen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor permanent wonen en een stabiel huurrendement.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

SafetyNo visible risks
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What is good about it

Flat plot with road access
Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Occupancy certificate (SLF): yes
Construction: house ready
Land lease: 36 years
Zone: yellow - residential
Developer ADVA: 2 of 3 projects completed
Elevation: Plot 52 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 40 m, paved
Slope: gentle, 6%
River or stream: 70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Over de wijk · Canggu

Bali's drukste gebied voor kortetermijnverhuur: surf, cafés, evenementen en het dichtste aanbod aan villa's.

Canggu is de dichtste en snelst groeiende huurmarkt van het eiland. De concentratie van restaurants, coworkings, surfspots en evenementen maakt het een magneet voor digital nomads en kortverblijvende toeristen.

KortetermijnverhuurSurfgemeenschapDigital nomadsActieve levensstijl

Alle villa's in Canggu

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Jan928°22

Feb828°20

Maa1628°15

Apr2128°9

Mei2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven: 45–51 min
Canggu: 16 min
Ubud: 55–61 min
Uluwatu: 81–97 min
Sanur: 51–57 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.3 km · DBB School Bali
Beach: 4.6 km · Mejan Stone Beach
Clinic: 1.2 km · Canggu Acupuncture · pharmacy 700 m
Grocery store: 550 m · Lippo mart Pegending
Cafés: 24 within 500 m
Quiet: quiet

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 20 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 3,2 mln per night, usually from Rp 2,7 mln to Rp 4,2 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 mln per night.

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 24 years.

	Low	Typical	High
Monthly rentalper year before tax	1,8%	4,2%	7,3%

Ontwikkelaar

ADVA

Aleksey Isaev, directeur van het bedrijf, leider van de business community "Evolium", vestiging in Indonesië
10 jaar in development
3 jaar op Bali

Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Edward

Manager ADVA

Werktijden op Bali, UTC+8

Andere villa's in Canggu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa Serenity in Canggu — 372 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $593,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa Serenity in Canggu — 372 m² met zwembad en 4 slaapkamers?+

Het object ligt in Canggu, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 36 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.

Villa Serenity in Canggu — 372 m² met zwembad en 4 slaapkamers

Kerngegevens