Appartement in Kerobokan, Bali kopen — 4 appartementen 2026
Een stedelijke wijk ten noorden van Seminyak: restaurants, zakenleven, expatpubliek.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Kerobokan — wijkgids
Kerobokan is een minder toeristische wijk tussen Seminyak en Canggu, gericht op bewoners: langetermijnhuur, expatgezinnen, professionals. Geen strandligging, maar een dicht netwerk van cafés, restaurants, scholen en sportscholen zorgt voor stabiele vraag naar verblijven van 1–12 maanden.
Sterk punt: stabiele inkomsten, minimale seizoensinvloed, eenvoudig beheer (langere verblijven = minder wisselingen). Past bij beleggers die operationele rompslomp willen beperken.
Juridisch is Kerobokan overwegend leasehold van 25–50 jaar.
Momenteel 4 objecten beschikbaar in Kerobokan. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Gate 11 appartement in Kerobokan 54 m²
Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 161 m², 2-Bedroom
Gate 11 appartement in Kerobokan 53 m²
Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 319 m², 3-Bedroom
Meer in Kerobokan
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Kerobokan op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Kerobokan. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).