9 foto's
Appartementen · Kerobokan

Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer

1 BR53 Verdieping: 3Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$99,000
$98 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
53 m²
Verdieping
3
Vergunningen
Заявка SLF
Erfpacht
19 jaar
Gebied
Kerobokan
Naar luchthaven
8.8 km

Beschrijving

Gate 11 appartementen liggen in Kerobokan op Bali en bieden een moderne woonruimte van 53 m² met één slaapkamer. Het complex onderscheidt zich door doordachte architectuur en een hoog niveau van privacy, iets wat zowel huurders als eigenaren in deze gewilde buurt bijzonder waarderen. Gate 11 bevindt zich op een locatie met goed ontwikkelde infrastructuur, wat zorgt voor stabiele huurvraag en aantrekkelijkheid voor langdurig verblijf. De prijs van het appartement bedraagt 99 000 USD, met een eigendomsduur van 19 jaar. Deze eigendomsvorm maakt het object geschikt voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Kerobokan staat bekend om zijn gunstige ligging: de nabijheid van belangrijke verkeersaders, restaurants en stranden maakt het aantrekkelijk voor huurders en vastgoedkopers. Gate 11 is een keuze voor wie waarde hecht aan privacy, modern design en een gunstige ligging op Bali. Het appartement is geschikt voor verhuur, het genereren van stabiel rendement of comfortabel wonen in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven27–31 min
Canggu23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu63–77 min
Sanur35–39 min
Hoogte24 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 109 restaurants · 94 bars · 83 cafés · 68 hotels · 66 spa's en yogastudio's · 28 sportscholen · 32% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 m
hotels
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9620 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7870 m
restaurants
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 m
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 km
hotels
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 km
bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 km
bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Kerobokan

A city-style district in north Seminyak: restaurants, business, expat audience.

Kerobokan is a less touristy district between Seminyak and Canggu, oriented toward the resident market: long-term rentals, expat families, mid-level professionals. No beachfront, but a dense network of cafés, restaurants, schools and gyms drives steady demand for 1-12 month stays.

Long-term rentalExpat familiesStable cash flowResident market
Alle appartementen in Kerobokan
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Керобокан

The property looks slightly stronger than nearby listings: in a segment with average occupancy of 53.3% and 54% of properties underbooked, it is expected to reach 55% occupancy. Positives are panoramic glazing, which is rare in this area, and the fact that the rooms are not cramped; the downside is the lack of spacious rooms, which some neighboring listings do have.

Rate vs neighbours
×1.01
~27 $/night
Segment occupancy
53%
Sitting idle
54%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 209 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
81.5%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Gate 11
Wooncomplex
Gate 11
KerobokanАпартаменты, Commercialopgeleverd12 units
Open pagina wooncomplex
Bali Baza
Ontwikkelaar
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Kerobokan · 1 BR
Mediane huur
$800 / mnd
Bereik
$782$1,590
Brutorendement
~9.7%
$9,600 per jaar op een villa met een prijs van $99,000

Andere appartementen in Kerobokan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 99 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Kerobokan, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 19 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.