Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 19 years
- Developer Bali Baza
- 4 of 6 projects completed
- Elevation
- Plot 24 m above sea level
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, width 1.5 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy
Een stedelijke wijk ten noorden van Seminyak: restaurants, zakenleven, expatpubliek.
Kerobokan is een minder toeristische wijk tussen Seminyak en Canggu, gericht op bewoners: langetermijnhuur, expatgezinnen, professionals. Geen strandligging, maar een dicht netwerk van cafés, restaurants, scholen en sportscholen zorgt voor stabiele vraag naar verblijven van 1–12 maanden.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 27–31 min
- Canggu
- 23 min
- Ubud
- 65–73 min
- Uluwatu
- 63–77 min
- Sanur
- 35–39 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 250 m · ORIANNA INTERNATIONAL
- Beach
- 3.3 km · Сонер Бич
- Clinic
- 200 m · The Gate Sport Physio · pharmacy 450 m
- Grocery store
- 600 m · Chi-Cha Mart
- Cafés
- 19 within 500 m
- Quiet
- school 10 m away
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
Similar places nearby rent well
Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 mln per night, usually from Rp 662.000 to Rp 1,3 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,7 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 75% occupancy. The investment of Rp 1,94 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 19 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.1% a year before tax, 3.3% for non-residents. Pays back in about 24 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,2% | 4,1% | 6,5% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Andere appartementen in Kerobokan
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $99,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Gate 11 appartement in Kerobokan — 53 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Kerobokan, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 19 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.

























