10 foto
Vila · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur

1 BR87 rumahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4.667.440.000
Rp 53.648.736 / m²
Harga diperbarui 8 Juli 2026
Kontak pengembang
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Rumah
87 m²
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
25 tahun
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
9.9 km

Deskripsi

Villa OCEANIQ 2 berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 87 m² dengan satu kamar tidur. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur yang dirancang matang serta tingkat privasi yang tinggi, hal yang sangat dihargai oleh pemilik properti di area ini. Villa dijual dengan hak leasehold selama 25 tahun, memberikan stabilitas jangka panjang dan kejelasan transaksi. Nusa Dua dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke pantai, restoran, dan sekolah internasional, sehingga kawasan ini diminati baik untuk tempat tinggal maupun disewakan. OCEANIQ 2 menyatu harmonis dengan lingkungannya, menawarkan ketenangan dan kenyamanan untuk hidup atau berlibur. Villa ini juga cocok untuk investasi berkat permintaan sewa yang stabil di segmen pasar ini. Harga properti ini adalah 284,600 dolar. Format properti seperti ini diminati oleh mereka yang menghargai privasi, gaya modern, dan lokasi yang strategis. OCEANIQ 2 adalah pilihan bagi mereka yang melihat Bali sebagai tempat tinggal, liburan, atau sumber pendapatan sewa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara23 mnt
Canggu56 mnt
Ubud84–99 mnt
Uluwatu39 mnt
Sanur40–43 mnt
Ketinggian46 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 69 restoran · 34 bar · 34 hotel · 26 spa & yoga · 16 kafe · 11 atraksi · 40% tempat di sekitar melayani turis asing

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hotel
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restoran
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restoran
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hotel
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restoran
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hotel
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restoran
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
pantai
Tentang wilayah · Nusa Dua

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Semua vila di Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa has features that not all nearby listings in its segment offer and that typically support a stronger market position: spacious rooms are found in 32% of nearby properties, and panoramic glazing in 23%. In this segment, these features are associated with a higher nightly rate, and the expected occupancy here is also above the local average.

Rate vs neighbours
×1.28
~106 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks hunian
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartemen, VilaSerah terima 2027126 unit
Buka halaman kompleks
Oceaniq
Pengembang
Oceaniq
  • 3 penghargaan internasional
  • Pemenang
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Ini kontak milik pengembang. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Helen
Helen
Manajer Oceaniq
5.0
Jam kerja Bali, UTC+8

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
6 objek di Nusa Dua · 1 BR
Sewa median
Rp 9.450.500 / bln
Rentang
Rp 6.560.000Rp 12.382.000
Imbal hasil bruto
~2.4%
Rp 113.406.000 per tahun dari harga vila Rp 4.667.440.000

Vila lain di Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur?+

Harga saat ini — 284 600 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 87 m² 1 kamar tidur?+

Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 25 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.