Pro

Beli vila di Berawa, Bali — 23 vila 2026

23 properti · halaman 1 dari 2

Kantong premium Canggu: vila kelas atas, beach club, pasar korporat.

Harga median vila
$550,000
Harga vila per m²
$3,160
Sewa vila 2 kamar / bulan
$2,700
Vila 2 kamar / malam
$128

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Berawa — panduan investor

Berawa adalah sub-kawasan Canggu yang paling mahal dan paling berkembang: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, dan restoran premium terkonsentrasi di sini.

Pasar penyewa: digital nomad berpenghasilan tinggi, wisatawan keluarga dari Singapura, Hong Kong, dan Australia, retret korporat.

Tidak cocok untuk ditinggali pemilik — murni investasi sewa.

Sewa premiumWisatawan HNWBeachfrontInvestasi murni
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 23 properti tersedia di Berawa. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Villa Archestet Villas di Berawa 250 m²

Villa Archestet Villas di Berawa 250 m²

Rp 13.71 B
≈11,1% per tahun sebelum pajak
3 BRRumah: 250 m²Luas tanah: 220 m²Berawa
Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Rp 14.68 B
≈10,4% per tahun sebelum pajak
3 BRRumah: 250 m²Luas tanah: 220 m²Berawa
Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Rp 5.37 B
≈8,2% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 115 m²Luas tanah: 90 m²Berawa
De Vello Villa in Berawa – 1100 m², 4-Bedroom

De Vello Villa in Berawa – 1100 m², 4-Bedroom

Rp 28.64 B
≈8,1% per tahun sebelum pajak
4 BRRumah: 1100 m²Berawa
Five Oceans Residence Villa in Berawa – 72 m²

Five Oceans Residence Villa in Berawa – 72 m²

Rp 4.47 B
≈7,9% per tahun sebelum pajak
Rumah: 72 m²Berawa
Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Rp 5.82 B
≈7,9% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 115 m²Luas tanah: 90 m²Berawa
Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 115 m²

Rp 6.27 B
≈7,7% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 115 m²Luas tanah: 90 m²Berawa
Villa Oasis III di Berawa 91 m² 2 Kamar

Villa Oasis III di Berawa 91 m² 2 Kamar

Rp 6.44 B
≈7,4% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 91 m²Berawa
Townhouse Oasis IV di Berawa 100 m²

Townhouse Oasis IV di Berawa 100 m²

Rp 5.91 B
≈7,3% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 100 m²Berawa
Nila Villas Villa in Berawa – 140 m², 2-Bedroom

Nila Villas Villa in Berawa – 140 m², 2-Bedroom

Rp 8.06 B
≈7,1% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 140 m²Berawa
Villa Red Sunset II di Berawa 263 m²

Villa Red Sunset II di Berawa 263 m²

Rp 14.68 B
≈7,0% per tahun sebelum pajak
4 BRRumah: 263 m²Berawa
Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 197 m²

Townhouse SWOI BERAWA di Berawa 197 m²

Rp 9.31 B
≈6,7% per tahun sebelum pajak
3 BRRumah: 197 m²Berawa
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Lihat juga

Kamar tidur
Berdasarkan gaya interior

Selengkapnya di Berawa

Bagian terkait untuk wilayah ini

Vila dan rumah di Berawa di Bali — katalog

Vila dan rumah di Berawa. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.

Berawa — Canggu: vila untuk berselancar, kerja jarak jauh, dan sewa jangka pendek.

Vila berdasarkan kawasan

Berdasarkan kamar tidur dan status

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa beda vila dan apartemen?+

Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.

Berapa harga vila di Bali?+

Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.

Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+

Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.

Berapa imbal hasil vila sewa?+

Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.

Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+

Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).