Beli vila di Pererenan, Bali — 29 vila 2026
Tetangga Canggu yang lebih tenang: ombak dan beach club yang sama, serta banyak pembangunan baru.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Pererenan — panduan investor
Pererenan adalah kawasan tren berikutnya setelah Canggu, 15 menit dari Berawa. Lebih sepi, lebih sedikit macet, dengan ombak dan beach club yang sama.
Risiko utama — «utang infrastruktur» yang kronis: jalan sempit ke pantai, macet di jam sibuk, sedikit supermarket. Seiring kawasan terbangun, masalah ini akan memburuk sebelum membaik. Masuk akal membeli jika Anda bisa menahan 5+ tahun — saat itu infrastruktur sudah menyusul.
Pererenan masih kawasan «liar» dalam arti buruk: banyak pemilik tanah perorangan dengan riwayat tanah yang tidak jelas. Uji tuntas status lahan di sini lebih penting daripada di Canggu atau Bukit.
Saat ini 29 properti tersedia di Pererenan. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Villa Asri Bliss di Pererenan 57 m²
Pererenan Gate Villa in Pererenan – 62 m², 1-Bedroom
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 74 m²
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 103 m²
Vila Pantai Lima Residence di Pererenan
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 111 m²
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 105 m²
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 111 m²
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 99 m²
Villa PRIVÉ Pererenan di Pererenan 117 m²
Villa Elysium di Pererenan 113 m² 2BR
Villa Elysium di Pererenan 257 m² 3 Kamar
Lihat juga
Selengkapnya di Pererenan
Bagian terkait untuk wilayah ini
Vila dan rumah di Pererenan di Bali — katalog
Vila dan rumah di Pererenan. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.
Pererenan — Canggu: vila untuk berselancar, kerja jarak jauh, dan sewa jangka pendek.
Berdasarkan kamar tidur dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa beda vila dan apartemen?+
Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.
Berapa harga vila di Bali?+
Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.
Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+
Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.
Berapa imbal hasil vila sewa?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+
Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).