10 foto
Vila · Nusa Dua

Villa di kompleks Edem II di Nusa Dua — 114 m² dengan 1 kamar tidur

1 BR114 rumahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$199,500
$1,750 / m²
Harga diperbarui 27 Agustus 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Rumah
114 m²
Serah terima
2027
Hak sewa
30 tahun
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
10 km

Deskripsi

Villa Edem II berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali, dan menawarkan ruang privat seluas 114 m² dengan satu kamar tidur. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menciptakan suasana tenang dan nyaman, sangat cocok untuk area dengan infrastruktur lengkap serta akses mudah ke pantai, restoran, dan sekolah internasional. Harga properti ini adalah 199 500 USD, dengan masa kepemilikan 30 tahun. Format kepemilikan ini memberikan stabilitas jangka panjang dan transparansi transaksi, yang penting bagi pembeli yang mempertimbangkan Bali sebagai tempat tinggal atau investasi jangka panjang. Villa ini cocok baik untuk hunian pribadi maupun disewakan, mengingat tingginya permintaan akan properti berkualitas di Nusa Dua. Kompleks Edem II menawarkan tingkat privasi dan keamanan yang tinggi, sehingga menarik bagi mereka yang menghargai ketenangan dan kenyamanan. Kawasan Nusa Dua dikenal dengan lingkungan yang tertata rapi, infrastruktur yang berkembang, dan permintaan sewa yang stabil, yang berdampak positif pada daya tarik investasi properti ini.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara27 mnt
Canggu58–61 mnt
Ubud89–103 mnt
Uluwatu35 mnt
Sanur47 mnt
Ketinggian102 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 22 restoran · 15 hotel · 12 bar · 7 pantai · 5 atraksi · 4 kafe · 33% tempat di sekitar melayani turis asing

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8800 m
hotel
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.0 km
hotel
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.1 km
hotel
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.2 km
restoran
CANNA
CANNA
4.71.2 km
bar
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.3 km
pantai
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.3 km
atraksi
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.4 km
hotel
Tentang wilayah · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Semua vila di Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: panoramic glazing is found in only 23% of nearby listings and is associated with a higher rate, while a bathtub appears in 13% and also adds to pricing. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have that advantage, and it supports their rate.

Rate vs neighbours
×1.14
~94 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Kompleks hunian
Edem II
Nusa DuaVila, ApartemenSerah terima 202762 unit
Buka halaman kompleks
BREIG
Pengembang
BREIG
  • Lebih dari 9 tahun pengalaman di pasar Bali
  • 450+ properti dalam portofolio
  • Pengalaman kerja di Vietnam (pabrik mobil Vinfast)
Buka halaman pengembang

Hubungi manajer

Serge
Serge
Manajer BREIG
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
6 objek di Nusa Dua · 1 BR
Sewa median
$576 / bln
Rentang
$400$755
Imbal hasil bruto
~3.5%
$6,915 per tahun dari harga vila $199,500

Vila lain di Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa di kompleks Edem II di Nusa Dua — 114 m² dengan 1 kamar tidur?+

Harga saat ini — 199 500 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa di kompleks Edem II di Nusa Dua — 114 m² dengan 1 kamar tidur?+

Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.