Résidences à Seseh
Seseh est un secteur de niche à l'offre limitée, où les villas offrent un budget d'entrée plus lisible tandis que les appartements se situent sur un segment plus cher.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Seseh — guide du quartier
Seseh est un secteur à faible offre : 5 villas, 32 appartements et 3 résidences à vendre. Le marché penche nettement vers les appartements, le stock de villas restant très limité.
Côté prix d'entrée, les villas sont ici plus accessibles : $222,000–$435,000, médiane de $278,000 et de $2,254 le m². Les appartements vont de $150,000 à $1,280,000, mais leur médiane est bien plus élevée, à $534,500 et $6,800 le m² : le segment appartement se situe au-dessus des villas malgré la dispersion des annonces.
Le secteur convient aux acheteurs d'une villa pour la location ou l'usage personnel avec un budget d'entrée plus prévisible, en particulier au format typique de 2 chambres. On compte 26 annonces de location de $355 à $8,130 par mois, pour une médiane de $1,746 : le marché locatif existe mais n'est pas de masse, il faut donc être attentif à la qualité et à la liquidité du bien.
Actuellement 4 biens disponibles à Seseh. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Axis One Villa Complex
Y-WAY Boutique Hotel
The Coco Mansion
Taryan Dragon
Plus à Seseh
Sections liées à ce quartier
Résidences à Seseh à Bali — catalogue
Cette page répertorie les résidences dans quartier de Seseh. Chaque projet affiche les photos, le quartier, les types d’unités, l’état de construction et le calendrier de livraison — pour comparer des dizaines de projets côte à côte et choisir celui qui vous convient.
Il existe plusieurs centaines de résidences à Bali. Les zones les plus actives sont Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur et Nusa Dua. La plupart des projets sont en leasehold de 25 à 80 ans avec livraison sous 1 à 3 ans ; les types d’unités incluent appartements, villas et maisons de ville.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une résidence à Bali ?+
Une propriété clôturée regroupant plusieurs bâtiments — appartements, villas ou maisons de ville — sous une gestion unique, avec sécurité et généralement piscine, salle de sport et réception. Les résidences se répartissent en deux catégories : investissement (construites pour la location) et résidentielle (construites pour y vivre).
Quelle différence entre une résidence en construction et une résidence livrée ?+
Les unités en construction se vendent jusqu’à 30 % moins cher, mais le risque est plus élevé : la livraison peut glisser et la qualité des finitions reste inconnue. Une résidence livrée, vous pouvez la visiter et la louer immédiatement, mais le prix est plus élevé.
Quels permis une résidence doit-elle détenir ?+
Les deux documents clés sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat d’occupation). Sans PBG, la construction n’est pas légale ; sans SLF, une unité ne peut pas être louée officiellement.
Quelle est la durée typique d’un leasehold ?+
Les baux standard durent 25 à 30 ans avec option de prolongation. Les projets premium offrent 50 à 80 ans sur la première période. Plus le bail est long, plus la liquidité à la revente est élevée.
Puis-je acheter une unité avant le début de la construction ?+
Oui — via la prévente. Les prix sont 15 à 25 % en dessous des niveaux post-livraison, mais vous devez vérifier le promoteur et confirmer que le PBG est en place. Le paiement suit le calendrier de construction.