Acheter un appartement à Seseh, Bali — 32 appartements 2026
Seseh est un secteur de niche à l'offre limitée, où les villas offrent un budget d'entrée plus lisible tandis que les appartements se situent sur un segment plus cher.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Seseh — guide du quartier
Seseh est un secteur à faible offre : 5 villas, 32 appartements et 3 résidences à vendre. Le marché penche nettement vers les appartements, le stock de villas restant très limité.
Côté prix d'entrée, les villas sont ici plus accessibles : $222,000–$435,000, médiane de $278,000 et de $2,254 le m². Les appartements vont de $150,000 à $1,280,000, mais leur médiane est bien plus élevée, à $534,500 et $6,800 le m² : le segment appartement se situe au-dessus des villas malgré la dispersion des annonces.
Le secteur convient aux acheteurs d'une villa pour la location ou l'usage personnel avec un budget d'entrée plus prévisible, en particulier au format typique de 2 chambres. On compte 26 annonces de location de $355 à $8,130 par mois, pour une médiane de $1,746 : le marché locatif existe mais n'est pas de masse, il faut donc être attentif à la qualité et à la liquidité du bien.
Actuellement 32 biens disponibles à Seseh. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Appartement Y-WAY Boutique Hotel à Seseh
Appartement Y-WAY Boutique Hotel à Seseh
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Appartement à vendre Y-WAY Seseh 41 m²
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Appartements et condos à Seseh à Bali — catalogue
Catalogue d’appartements à Seseh. Comparez l’emplacement, les prix et les caractéristiques, parcourez les photos et choisissez un bien pour y vivre ou investir.
Bali est l’un des marchés d’appartements les plus dynamiques d’Asie du Sud-Est : de nouvelles résidences sont livrées chaque mois, un appartement médian d’une chambre rapporte environ 4,7 % par an avant impôts selon le calcul de Balinsky. Zones clés : Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) pour le surf et le travail à distance, Ubud pour la vie au cœur de la nature, Bukit (Uluwatu, Pandawa) pour les vues premium sur l’océan, Sanur et Nusa Dua pour les séjours en famille.
Questions fréquentes
Où vaut-il mieux acheter un appartement à Bali ?+
Cela dépend de l’objectif. Pour la location — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), avec une demande stable toute l’année. Pour y vivre — Ubud ou Sanur. Pour des vues premium sur l’océan — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Quels quartiers sont plus proches de l’océan ?+
Un accès direct à la plage est possible à Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Depuis Ubud, l’océan est à 30–40 min en scooter.
Combien coûtent les appartements à Bali ?+
Les studios démarrent à 80–100k $, un 1 chambre à Canggu — à partir de 150k $, un 2 chambres avec vue à Bukit — à partir de 250k $. Les penthouses premium atteignent 1 M$ et plus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui, via le leasehold (bail longue durée) — de 25 à 99 ans. La transaction est conclue chez un notaire PPAT ; la plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quel rendement locatif peut-on espérer ?+
Selon le calcul de Balinsky (octobre 2026, 364 appartements d’une chambre au catalogue), un appartement médian d’une chambre rapporte environ 4,7 % par an avant impôts - après commissions, gestion et entretien. Après l’impôt sur les loyers, il reste environ 4,2 % à un résident et 3,7 % à un non-résident. Le taux d’occupation vient d’annonces similaires à proximité sur Booking. Les hôtels étoilés de Bali affichent environ 57–65 % d’occupation (BPS Bali).