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Résidences · Cemagi
Zen Luxury Villas
Villas, Appartements · Cemagi, Bali · livraison 2026 · 113 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de $145,000
Chiffres clés
Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
113
Quartier
Cemagi
À propos de Zen Luxury Villas
Zen Luxury Villas est un projet résidentiel et d’investissement exclusif situé à seulement 300 mètres de l’océan à Cemagi, l’un des secteurs côtiers les plus attractifs et en plein essor de Bali. Le complexe propose des appartements haut de gamme et des villas privées pensés pour les investisseurs qui recherchent une forte rentabilité sans gestion quotidienne contraignante. Chaque bien associe une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des systèmes de maison intelligente avancés, pour offrir à la fois confort et valeur patrimoniale à long terme. Grâce à une gestion locative professionnelle, les propriétaires peuvent réaliser un investissement immobilier à Bali de manière sereine, avec un revenu locatif régulier et un potentiel de valorisation important. Zen Luxury Villas incarne le meilleur de l’art de vivre à Bali, où élégance, technologie et rentabilité se réunissent dans une adresse d’exception.
Unités disponibles
6 unités disponibles à Zen Luxury Villas
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$145,000
1 BR49 m²Étage: 2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyDemand in the segment is steady: average occupancy is about 78%, and your property is expected to be around the same level, although the rate is slightly lower than nearby listings. On the plus side, panoramic glazing is present in only 18% of neighboring properties and is associated with a 10% higher rate; on the downside, there is no pool and the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$149,000
1 BR49 m²Étage: 1
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn the 1-bedroom apartment segment in Seseh—Cemagi, occupancy is generally high, and this property is expected to perform roughly in line with the market on occupancy. A plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher nightly rate. The downsides are that there is no pool and the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$150,000
1 BR49 m²Étage: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with nearby listings: the expected rate is around the area median, while occupancy is slightly above average. A notable plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with about a 10% rate uplift; on the downside, the rooms are not considered spacious, while 17% of nearby listings do have that advantage.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Zen Luxury Villas Apartments in Cemagi – 49 m², 1 Bedroom
$169,000
1 BR49 m²Étage: 1
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn terms of occupancy, the property looks in line with the segment: listings here are booked for 78.2% of nights on average, and only 26% sit vacant more often. The upside is panoramic glazing, which is rare among nearby listings and usually supports the nightly rate; the downsides are no pool and rooms that do not feel spacious, which pulls price expectations down.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Villa Zen Luxury Villas in Cemagi – 198 m², 3 Bedrooms
$499,000
3 BRMaison: 198 m²Cemagi
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThis property stands out among similar villas in Cemagi: spacious rooms and panoramic glazing are found in 36% of nearby listings, and both are associated with a higher rate. The segment itself is very active: the average occupancy here is 90.6%, and none of the neighboring listings have occupancy below 70%.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги
Villa Zen Luxury Villas in Cemagi – 265 m², 3 Bedrooms
$650,000
3 BRMaison: 265 m²Cemagi
9191Demand in the areaExpected to outperform 91% of rentals nearbyIn this segment, the market is tight: average occupancy is 90.6%, and there are no underperforming listings nearby. The villa has strong advantages — spacious rooms and panoramic glazing, which are found in only 36% of neighboring properties, but it does not have its own pool, while 91% of neighbors do.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — ЧемагиLes environs
Dans un rayon de 3 km: 88 restaurants · 63 hôtels · 54 cafés · 48 bars · 48 spas et studios de yoga · 13 salles de sport · 38% des lieux alentour visent les étrangers
Warung Pantai seseh
4.5500 m
restaurants
Cemagi Beach
4.7500 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
spas et studios de yoga
Pantai Mengening
4.7720 m
sites touristiques
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
restaurants
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
spas et studios de yoga
À propos du quartier · Cemagi
A quiet western beach area — next stage of the trend migration.
Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.
Early entrySurf and beach4-5 year horizon
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Livraison
Clés en 2026
Promoteur
Réalisé par
Remarc Property Group
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur
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Questions fréquentes
Où se situe Zen Luxury Villas ?+
La résidence Zen Luxury Villas se trouve à Cemagi, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Zen Luxury Villas ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Zen Luxury Villas ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».