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Appartements · Cemagi

Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre

1 BR49 m²Étage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,6 Md
Rp 53 M / m²
Prix mis à jour 5 janvier 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
49 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Cemagi

Description

Cet appartement au sein de Zen Luxury Villas est situé à Cemagi, Bali, et offre un équilibre soigné entre intimité et style contemporain. Sa surface de 49 m² est optimisée pour un cadre de vie confortable, tandis que la chambre permet aussi bien un usage personnel qu’une mise en location. Le secteur de Cemagi est apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les plages, un atout recherché par les locataires en quête de tranquillité et d’un bon niveau de service. Le prix de cet appartement est de 145 000 dollars, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. Le complexe Zen Luxury Villas maintient un standard de gestion élevé, ce qui soutient la demande locative sur ce segment du marché. Ce bien intéresse autant les investisseurs que les acheteurs souhaitant vivre à Bali dans un cadre premium. La demande locative stable à Cemagi s’explique par la combinaison d’infrastructures développées et d’une offre limitée d’appartements modernes, ce qui contribue à préserver la valeur et l’attractivité du bien.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Cemagi

Un secteur balnéaire calme à l'ouest — la prochaine étape de la migration des tendances.

Cemagi est un secteur balnéaire à l'ouest de Pererenan, à mi-chemin de Tanah Lot. Il y a quelques années, c'étaient des terres agricoles ; aujourd'hui, les projets de villas se multiplient en milieu de gamme comme en premium. Le rythme de développement rappelle Pererenan en 2022.

Entrée précoceSurf et plageHorizon de 4-5 ans
Tous les appartements à Cemagi

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport59–67 min
Canggu30 min
Ubud67–72 min
Uluwatu94–115 min
Sanur64–72 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Remarc Property Group
Promoteur
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est $145,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.