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Appartements · Cemagi

Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre

1 BR49 Étage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$145,000
$99 / m²
Prix mis à jour 5 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
49 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Cemagi

Description

Cet appartement au sein de Zen Luxury Villas est situé à Cemagi, Bali, et offre un équilibre soigné entre intimité et style contemporain. Sa surface de 49 m² est optimisée pour un cadre de vie confortable, tandis que la chambre permet aussi bien un usage personnel qu’une mise en location. Le secteur de Cemagi est apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les plages, un atout recherché par les locataires en quête de tranquillité et d’un bon niveau de service. Le prix de cet appartement est de 145 000 dollars, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. Le complexe Zen Luxury Villas maintient un standard de gestion élevé, ce qui soutient la demande locative sur ce segment du marché. Ce bien intéresse autant les investisseurs que les acheteurs souhaitant vivre à Bali dans un cadre premium. La demande locative stable à Cemagi s’explique par la combinaison d’infrastructures développées et d’une offre limitée d’appartements modernes, ce qui contribue à préserver la valeur et l’attractivité du bien.

Accès

Aéroport59–67 min
Canggu30 min
Ubud67–72 min
Uluwatu94–115 min
Sanur64–72 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 88 restaurants · 63 hôtels · 54 cafés · 48 bars · 48 spas et studios de yoga · 13 salles de sport · 38% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Pantai seseh
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4.5500 m
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Cemagi Beach
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Riviera Cafe | Cemagi
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4.7510 m
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Luna Massage Bali - Seseh
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Pantai Mengening
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Dewah Spa Cemagi
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spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
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4.8820 m
restaurants
Cloud Spa - Seseh
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4.8830 m
spas et studios de yoga
À propos du quartier · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
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61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in the segment is steady: average occupancy is about 78%, and your property is expected to be around the same level, although the rate is slightly lower than nearby listings. On the plus side, panoramic glazing is present in only 18% of neighboring properties and is associated with a 10% higher rate; on the downside, there is no pool and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Résidence
Zen Luxury Villas
CemagiВиллы, Апартаментыlivraison 2026113 unités
Ouvrir la page de la résidence
Remarc Property Group
Promoteur
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Cemagi · 1 BR
Loyer médian
$2,063 / mois
Fourchette
$1,088$2,182
Rendement brut
~17.1%
$24,750 par an sur une villa au prix de $145,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 145 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Zen Luxury Villas à Cemagi — 49 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.