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Villas · Cemagi

Villa à vendre Zen Luxury Villas à Cemagi

3 BR265 maisonCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$650,000
$2,453 / m²
Prix mis à jour 5 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
265 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Cemagi
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Zen Luxury Villas se situe à Cemagi, Bali, et offre intimité et style contemporain aux acheteurs recherchant un bien immobilier de qualité. La surface du bien est de 265 m², permettant une organisation fluide de l’espace pour y vivre ou y séjourner. La villa comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée à une résidence familiale comme à l’accueil de visiteurs. Le prix du bien est de 650 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure une stabilité à long terme et une transaction transparente. Le secteur de Cemagi est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec l’océan et ses infrastructures développées, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confortable à Bali. Zen Luxury Villas convient pour un investissement immobilier à Bali, la location saisonnière et la résidence principale. Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et son emplacement dans un secteur recherché en font une option attractive pour les acheteurs qui privilégient la qualité et la fiabilité.

Accès

Aéroport59–67 min
Canggu30 min
Ubud67–72 min
Uluwatu94–115 min
Sanur64–72 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 88 restaurants · 63 hôtels · 54 cafés · 48 bars · 48 spas et studios de yoga · 13 salles de sport · 38% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 m
restaurants
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
spas et studios de yoga
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 m
sites touristiques
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
spas et studios de yoga
À propos du quartier · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Toutes les villas à Cemagi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In this segment, the market is tight: average occupancy is 90.6%, and there are no underperforming listings nearby. The villa has strong advantages — spacious rooms and panoramic glazing, which are found in only 36% of neighboring properties, but it does not have its own pool, while 91% of neighbors do.

Rate vs neighbours
×1.29
~96 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Résidence
Zen Luxury Villas
CemagiVillas, AppartementsLivraison 2026113 unités
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Remarc Property Group
Promoteur
Remarc Property Group
  • 25 ans d’expérience internationale dans la construction d’immeubles de grande hauteur et de ponts
  • 570 mln evro - budget des projets
  • 5 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
4 biens à Cemagi · 3 BR
Loyer médian
$2,820 / mois
Fourchette
$2,820$3,938
Rendement brut
~5.2%
$33,840 par an sur une villa au prix de $650,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Zen Luxury Villas à Cemagi ?+

Le prix actuel est de 650 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Zen Luxury Villas à Cemagi ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.