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Villas · Cemagi

Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres

3 BR198 m² maisonCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 8,93 Md
Rp 45,1 M / m²
Prix mis à jour 5 janvier 2026

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
198 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Cemagi
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Zen Luxury Villas se situe à Cemagi, à Bali, et offre un cadre de vie privé au style contemporain dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Avec une surface de 198 m², le bien permet une organisation optimale de l’espace, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. La villa comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles comme aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le complexe Zen Luxury Villas se distingue par une architecture soignée et un haut niveau de finition, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Le quartier de Cemagi est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les plages et ses infrastructures développées, ce qui soutient une demande locative stable et son attractivité pour une résidence principale ou secondaire. Le prix du bien est de 499,000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans, conformément aux standards du marché immobilier à Bali. Cette villa convient à ceux qui envisagent un achat immobilier à Bali pour un investissement, des revenus locatifs ou un usage personnel. Son emplacement et ses caractéristiques offrent un bon équilibre entre intimité, accès aux commodités et potentiel de valorisation.

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Is this property worth buying

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Cemagi

Un secteur balnéaire calme à l'ouest — la prochaine étape de la migration des tendances.

Cemagi est un secteur balnéaire à l'ouest de Pererenan, à mi-chemin de Tanah Lot. Il y a quelques années, c'étaient des terres agricoles ; aujourd'hui, les projets de villas se multiplient en milieu de gamme comme en premium. Le rythme de développement rappelle Pererenan en 2022.

Entrée précoceSurf et plageHorizon de 4-5 ans
Toutes les villas à Cemagi

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport59–67 min
Canggu30 min
Ubud67–72 min
Uluwatu94–115 min
Sanur64–72 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

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Remarc Property Group
Promoteur
Remarc Property Group
  • 25 ans d’expérience internationale dans la construction d’immeubles de grande hauteur et de ponts
  • 570 millions d’euros - budget des projets
  • 5 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Vidéos : Zen Luxury Villas

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de $499,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.