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Villas · Cemagi

Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres

3 BR198 maisonCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$499,000
$2,520 / m²
Prix mis à jour 5 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
198 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Cemagi
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Zen Luxury Villas se situe à Cemagi, à Bali, et offre un cadre de vie privé au style contemporain dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Avec une surface de 198 m², le bien permet une organisation optimale de l’espace, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. La villa comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles comme aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le complexe Zen Luxury Villas se distingue par une architecture soignée et un haut niveau de finition, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Le quartier de Cemagi est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les plages et ses infrastructures développées, ce qui soutient une demande locative stable et son attractivité pour une résidence principale ou secondaire. Le prix du bien est de 499,000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans, conformément aux standards du marché immobilier à Bali. Cette villa convient à ceux qui envisagent un achat immobilier à Bali pour un investissement, des revenus locatifs ou un usage personnel. Son emplacement et ses caractéristiques offrent un bon équilibre entre intimité, accès aux commodités et potentiel de valorisation.

Accès

Aéroport59–67 min
Canggu30 min
Ubud67–72 min
Uluwatu94–115 min
Sanur64–72 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 88 restaurants · 63 hôtels · 54 cafés · 48 bars · 48 spas et studios de yoga · 13 salles de sport · 38% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Pantai seseh
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4.5500 m
restaurants
Cemagi Beach
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4.7500 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
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4.7510 m
cafés
Luna Massage Bali - Seseh
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4.9650 m
spas et studios de yoga
Pantai Mengening
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4.7720 m
sites touristiques
Dewah Spa Cemagi
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4.9790 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
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4.8820 m
restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
spas et studios de yoga
À propos du quartier · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
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99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

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This property stands out among similar villas in Cemagi: spacious rooms and panoramic glazing are found in 36% of nearby listings, and both are associated with a higher rate. The segment itself is very active: the average occupancy here is 90.6%, and none of the neighboring listings have occupancy below 70%.

Rate vs neighbours
×1.32
~99 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Résidence
Zen Luxury Villas
CemagiVillas, AppartementsLivraison 2026113 unités
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Remarc Property Group
Promoteur
Remarc Property Group
  • 25 ans d’expérience internationale dans la construction d’immeubles de grande hauteur et de ponts
  • 570 mln evro - budget des projets
  • 5 ans à Bali
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Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$2,820 / mois
Fourchette
$2,820$3,938
Rendement brut
~6.8%
$33,840 par an sur une villa au prix de $499,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 499 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Zen Luxury Villas à Cemagi — 198 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.