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Résidences · Pererenan
ROYAL OASIS
Appartements · Pererenan, Bali · livraison 2026 · 76 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de $107,825
Chiffres clés
Type d'unité
Appartements
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
76
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
13 km
À propos de ROYAL OASIS
ROYAL OASIS est une résidence contemporaine à Bali développée par le promoteur fiable NEXA dans le quartier prisé de Pererenan. Cette partie de l’île séduit depuis longtemps ceux qui recherchent à la fois intimité, infrastructures développées et proximité des plus belles plages de Canggu. Pererenan est apprécié pour son atmosphère paisible, ses espaces verts, ses cafés accueillants et son accès rapide aux écoles internationales et aux commerces. Le confort de la vie quotidienne et la beauté naturelle de Bali s’y conjuguent harmonieusement, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles, les investisseurs et les acheteurs en quête d’un bien immobilier de qualité sur l’île.
ROYAL OASIS propose des appartements de standing confort — seulement 76 unités modernes, pour garantir intimité et sérénité à chaque résident. Le format de propriété est en leasehold, standard pour les programmes neufs à Bali et particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif et de choisir la configuration la plus adaptée. Les appartements spacieux, avec baies vitrées panoramiques et design contemporain, répondent à des exigences élevées en matière de confort et de style de vie.
La résidence ROYAL OASIS n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement intéressant. Pererenan se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y progresse régulièrement grâce à la popularité du quartier auprès des expatriés, des touristes et des familles avec enfants. Les infrastructures du secteur, la sécurité 24h/24, la proximité de la plage et des établissements scolaires rendent le projet attractif pour une résidence principale, un pied-à-terre ou la location. L’attrait d’investissement du complexe repose à la fois sur la hausse des valeurs immobilières à Bali et sur la forte demande pour des appartements modernes dans des résidences neuves.
Sur Balinsky.info, vous trouverez toutes les informations utiles sur ROYAL OASIS : photos récentes, plans détaillés, prix du promoteur NEXA, calendrier de livraison et conditions d’achat. Nous vous apportons un accompagnement expert dans le choix de votre appartement, vous aidons à comprendre les spécificités du leasehold et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez dès aujourd’hui les opportunités d’investissement et de vie dans l’une des plus belles résidences de Bali : ROYAL OASIS.
Unités disponibles
11 appartements disponibles à ROYAL OASIS
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$107,825
1 BR37 m²Étage: 12
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby apartments of this format: the expected rate is about 22% higher than the segment, with 83% occupancy versus the average 80%. What stands out are the spacious rooms, which were not found among the 12 nearby listings at all and add 25.7% to the rate, as well as panoramic glazing — it appears in 25% of nearby listings and adds another 9.1%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,000
1 BR37 m²Étage: 1
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of this format in Pandawa. A key role is played by spacious rooms—among the 12 closest competitors this feature is not seen, and it is associated with a noticeable uplift in nightly rate—as well as panoramic glazing, which appears only among some neighbors and also supports pricing.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartment in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,216
1 BR37 m²Étage: 3
8787Demand in the areaExpected to outperform 87% of rentals nearbyThis property looks stronger than most comparable options in Pandawa: it has spacious rooms, which are not found among nearby listings, and panoramic glazing, which only a quarter of listings have. The lack of a pool holds the score back: a third of nearby properties have one, although the segment overall is active, with an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa – 37 m², 1 Bedroom
$115,770
1 BR37 m²Étage: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment, this apartment looks stronger than some nearby competitors thanks to spacious rooms — among the 12 similar listings nearby, none have this feature, and it is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing also adds to its appeal: among nearby competitors it appears in 25% of listings and is associated with a 9.1% increase, while the segment overall maintains an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$118,000
1 BR42 m²Étage: 2
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn the segment of 1-bedroom apartments in Pererenan, average occupancy is 76.4%, and your property is close to that level. A plus is that the rooms are not cramped, while this is a weak point for 25% of nearby listings. But the property does not have panoramic glazing, which is found in half of the neighboring listings, and it also does not have spacious rooms, which 17% of them offer.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$125,000
1 BR42 m²Étage: 3
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected nightly rate is below the market norm, while occupancy is around average. The plus is that the rooms are not cramped, which some nearby listings do have; the drawbacks are the lack of panoramic glazing and the lack of spacious rooms, while neighboring listings sometimes have these features.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$130,000
1 BR42 m²Étage: 4
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas 25% of nearby listings have this issue; on the downside, there is no panoramic glazing, which is found in half of nearby listings, and there are no spacious rooms, which 17% of them have.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$130,000
1 BR37 m²Étage: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of the same format: its expected nightly rate is above the segment norm, with occupancy slightly above average. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the nearby competitors have, and for panoramic glazing, which is found in only a quarter of neighboring properties.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$131,660
1 BR37 m²Étage: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out with spacious rooms — none of the 12 nearby comparable apartments have this, and this feature is associated with a higher rate. It also has panoramic glazing, which is found in only a quarter of nearby listings. The weak point is the lack of a pool, while a third of competitors have one.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Apartments in Pererenan - 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Étage: 3
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn its segment, the property looks close to a typical level: the market here is active, with an average occupancy of 76.4% and 33% of listings sitting idle, while the property is expected at 75%. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas this is a weak point for 25% of nearby competitors; on the downside, there is no panoramic glazing, which 50% of neighbors have, and there are no spacious rooms, found in 17% of them.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR37 m²Étage: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings in its segment: it has spacious rooms—among the 12 closest comparable listings, this feature is not seen, and it is associated with a higher rate. Panoramic glazing also adds to its position: among neighbors it appears only in some properties, while the segment overall has high occupancy.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиEmplacement
Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Accès
Aéroport52–58 min
Canggu22 min
Ubud62–68 min
Uluwatu87–105 min
Sanur57–64 min
Altitude18 m
Plage la plus proche:Пантай Переренан· 1.7 km
Soleil et météo
244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 140 bars · 124 spas et studios de yoga · 123 hôtels · 122 cafés · 40 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers
Estetica Belle
4.7160 m
spas et studios de yoga
NOAH cafe
4.7170 m
cafés
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
4.9200 m
spas et studios de yoga
Happy Puppy Yoga Canggu
4.9250 m
spas et studios de yoga
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
4.8250 m
spas et studios de yoga
Pump Kitchen
4.6270 m
restaurants
Warung Yess
4.6340 m
restaurants
K&A Grill
4.9380 m
restaurants
À propos du quartier · Pererenan
A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.
Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.
Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les résidences à Pererenan Signaux d’investissement
Vers la plage
Intérieur
Пантай Переренан
Demande du secteur
5 pts en dessous
93%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 366 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
92.7%
≈ 339 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$185
Revenu par nuit disponible
$171
Revenu annuel estimé
$62,453
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
—
Revenu annuel estimé
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Promoteur
Réalisé par
NEXA
4.5Fiabilité Balinsky · 4 livrés
Promoteur
Contacter les conseillers
Julia
Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Julia
Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Autres projets à Pererenan
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Questions fréquentes
Où se situe ROYAL OASIS ?+
La résidence ROYAL OASIS se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à ROYAL OASIS ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à ROYAL OASIS ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».