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Appartements · Pererenan

Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre

1 BR42 Étage: 3Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$135,000
$107 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
42 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
13 km

Description

Les appartements ROYAL OASIS se situent dans le secteur recherché de Pererenan à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité des plages. La surface de l’appartement est de 42 m², avec une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une résidence individuelle ou à la location. Le prix de l’appartement est de 135 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de propriété offre une protection d’investissement à long terme et une transaction transparente. Le complexe ROYAL OASIS se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, ce qui soutient la demande locative, notamment sur les segments de la location courte et longue durée. Ce bien convient à ceux qui envisagent un investissement immobilier à Bali pour générer des revenus locatifs stables ou pour y vivre dans un quartier en plein développement. Pererenan est apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures complètes et sa popularité auprès des expatriés, ce qui maintient une forte demande pour des appartements de qualité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport52–58 min
Canggu22 min
Ubud62–68 min
Uluwatu87–105 min
Sanur57–64 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 140 bars · 124 spas et studios de yoga · 123 hôtels · 122 cafés · 40 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Estetica Belle
Estetica Belle
4.7160 m
spas et studios de yoga
NOAH cafe
NOAH cafe
4.7170 m
cafés
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
4.9200 m
spas et studios de yoga
Happy Puppy Yoga Canggu
Happy Puppy Yoga Canggu
4.9250 m
spas et studios de yoga
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
4.8250 m
spas et studios de yoga
Pump Kitchen
Pump Kitchen
4.6270 m
restaurants
Warung Yess
Warung Yess
4.6340 m
restaurants
K&A Grill
K&A Grill
4.9380 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Tous les appartements à Pererenan
35of 100

Demand in the area

Stronger than 35% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, the property looks close to a typical level: the market here is active, with an average occupancy of 76.4% and 33% of listings sitting idle, while the property is expected at 75%. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas this is a weak point for 25% of nearby competitors; on the downside, there is no panoramic glazing, which 50% of neighbors have, and there are no spacious rooms, found in 17% of them.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 366 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
92.7%
≈ 339 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$185
Revenu par nuit disponible
$171
Revenu annuel estimé
$62,453
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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ROYAL OASIS
Résidence
ROYAL OASIS
PererenanАпартаментыlivraison 202676 unités
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NEXA
Promoteur
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
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Julia
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Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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5.0
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 135 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.