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Appartements · Pererenan

Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre

1 BR42 Étage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$130,000
$103 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
42 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
13 km

Description

Les appartements ROYAL OASIS se situent dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, où l’infrastructure moderne s’allie à l’atmosphère paisible du littoral. La surface du bien est de 42 m² et comprend une chambre, ce qui en fait une solution confortable pour une personne seule ou un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, particulièrement appréciés par les propriétaires comme par les locataires sur ce segment. Le prix de l’appartement est de 130 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre une protection durable de l’investissement et une transaction transparente. Le secteur de Pererenan affiche une demande locative stable, portée par la proximité des plages, les infrastructures développées et sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ce qui soutient la rentabilité du bien. Les appartements ROYAL OASIS conviennent pour une résidence personnelle, la location longue durée ou un investissement immobilier à Bali. L’emplacement permet un accès facile aux principaux points d’intérêt de l’île et garantit un intérêt constant de la part des locataires, ce qui en fait un bien attractif sur le segment premium de l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport52–58 min
Canggu22 min
Ubud62–68 min
Uluwatu87–105 min
Sanur57–64 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 140 bars · 124 spas et studios de yoga · 123 hôtels · 122 cafés · 40 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Estetica Belle
Estetica Belle
4.7160 m
spas et studios de yoga
NOAH cafe
NOAH cafe
4.7170 m
cafés
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
4.9200 m
spas et studios de yoga
Happy Puppy Yoga Canggu
Happy Puppy Yoga Canggu
4.9250 m
spas et studios de yoga
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
4.8250 m
spas et studios de yoga
Pump Kitchen
Pump Kitchen
4.6270 m
restaurants
Warung Yess
Warung Yess
4.6340 m
restaurants
K&A Grill
K&A Grill
4.9380 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Tous les appartements à Pererenan
35of 100

Demand in the area

Stronger than 35% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas 25% of nearby listings have this issue; on the downside, there is no panoramic glazing, which is found in half of nearby listings, and there are no spacious rooms, which 17% of them have.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 366 biens dans un rayon de 1 km
Villas4 sur Booking
Taux d’occupation
92.7%
≈ 339 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$185
Revenu par nuit disponible
$171
Revenu annuel estimé
$62,453
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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ROYAL OASIS
Résidence
ROYAL OASIS
PererenanАпартаментыlivraison 202676 unités
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NEXA
Promoteur
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
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Julia
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Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 130 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.