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Appartements · Pererenan

Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre

1 BR42 m²Étage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,33 Md
Rp 55,4 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
42 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
13 km

Description

Les appartements ROYAL OASIS se situent dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, où l’infrastructure moderne s’allie à l’atmosphère paisible du littoral. La surface du bien est de 42 m² et comprend une chambre, ce qui en fait une solution confortable pour une personne seule ou un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, particulièrement appréciés par les propriétaires comme par les locataires sur ce segment. Le prix de l’appartement est de 130 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre une protection durable de l’investissement et une transaction transparente. Le secteur de Pererenan affiche une demande locative stable, portée par la proximité des plages, les infrastructures développées et sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ce qui soutient la rentabilité du bien. Les appartements ROYAL OASIS conviennent pour une résidence personnelle, la location longue durée ou un investissement immobilier à Bali. L’emplacement permet un accès facile aux principaux points d’intérêt de l’île et garantit un intérêt constant de la part des locataires, ce qui en fait un bien attractif sur le segment premium de l’immobilier à Bali.

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer NEXA
4 of 8 projects completed
Elevation
Plot 18 m above sea level
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Tous les appartements à Pererenan

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
52–58 min
Canggu
22 min
Ubud
62–68 min
Uluwatu
87–105 min
Sanur
57–64 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.4 km · Колледж Чангу
Clinic
200 m · Dharma Prema Medika klinik / general practisioner clinic pererenan · pharmacy 200 m
Grocery store
200 m · Artha Mart
Cafés
17 within 500 m
Quiet
quiet

Pererenan Beach - 1.7 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 78% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 M per night, usually from Rp 1,1 M to Rp 1,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 M per night.

From one booked nightRp 322 000of that, Rp 35 800 is profit
In hand per monthRp 8,1 Mat 78% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 143 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 322 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 2,5 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,0%4,8%7,2%
NEXA
Promoteur
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller NEXA
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: ROYAL OASIS

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $130,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.