Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer NEXA
- 4 of 8 projects completed
- Elevation
- Plot 18 m above sea level
- Nature
- floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m
- Slope
- gentle, 7%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in
Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.
Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 52–58 min
- Canggu
- 22 min
- Ubud
- 62–68 min
- Uluwatu
- 87–105 min
- Sanur
- 57–64 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.4 km · Колледж Чангу
- Clinic
- 200 m · Dharma Prema Medika klinik / general practisioner clinic pererenan · pharmacy 200 m
- Grocery store
- 200 m · Artha Mart
- Cafés
- 17 within 500 m
- Quiet
- quiet
Pererenan Beach - 1.7 km
4,5· 920 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
- Also
- horse riding
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 78% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 M per night, usually from Rp 1,1 M to Rp 1,5 M.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 2,28 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.9% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,9% | 4,9% | 7,1% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $118,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.


























