Pro
6 photos
Appartements · Pererenan

Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre

1 BR42 m²Étage: 3Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,24 Md
Rp 53,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
42 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
13 km

Description

Les appartements ROYAL OASIS se situent dans le secteur recherché de Pererenan à Bali, un quartier qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec les plages. La surface de l’appartement est de 42 m² et comprend une chambre, un format pratique pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Le prix de l’appartement est de 125 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce type de détention offre une perspective à long terme, aussi bien pour un usage personnel que pour générer des revenus locatifs. Le complexe ROYAL OASIS réunit les conditions d’un cadre de vie confortable ainsi que d’une gestion efficace du bien sur le marché de la location courte et longue durée. Pererenan bénéficie d’une demande locative stable, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour un investissement immobilier à Bali. Cet appartement convient aux acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour investir, y vivre à l’année ou percevoir des revenus locatifs dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer NEXA
4 of 8 projects completed
Elevation
Plot 18 m above sea level
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Tous les appartements à Pererenan

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
52–58 min
Canggu
22 min
Ubud
62–68 min
Uluwatu
87–105 min
Sanur
57–64 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.4 km · Колледж Чангу
Clinic
200 m · Dharma Prema Medika klinik / general practisioner clinic pererenan · pharmacy 200 m
Grocery store
200 m · Artha Mart
Cafés
17 within 500 m
Quiet
quiet

Pererenan Beach - 1.7 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 78% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 M per night, usually from Rp 1,1 M to Rp 1,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 M per night.

From one booked nightRp 340 000of that, Rp 53 700 is profit
In hand per monthRp 7,7 Mat 78% occupancy
At a loss belowRp 1 M a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 161 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 340 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 2,41 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,0%4,8%7,2%
NEXA
Promoteur
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller NEXA
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: ROYAL OASIS

Autres appartements à Pererenan

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $125,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement ROYAL OASIS à Pererenan — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.