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Villas · Melasti

Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 200 m² avec piscine et 3 chambres

3 BR200 maison260 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$720,000
$3,600 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
200 m²
Terrain
260 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PULAU Villas se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et offre une surface de 200 m². Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et ses trois chambres spacieuses créent un cadre harmonieux pour vivre et se détendre. La villa est proposée au prix de 720 000 USD avec un droit de leasehold de 28 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à long terme. Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son haut niveau d’intimité. Le secteur attire les acheteurs en quête de calme, de sécurité et d’un accès pratique aux principaux points d’intérêt de l’île. La villa PULAU Villas s’intègre naturellement dans son environnement, en offrant confort et intimité aux résidents. Ce bien convient pour une résidence principale, la location ou un placement patrimonial. La demande locative stable à Melasti et la popularité croissante du quartier auprès des expatriés et des touristes soutiennent une bonne liquidité et un potentiel de valorisation du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud102–117 min
Uluwatu17 min
Sanur58–61 min
Altitude100 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 32 restaurants · 29 hôtels · 23 spas et studios de yoga · 22 cafés · 19 bars · 12 salles de sport · 26% des lieux alentour visent les étrangers

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hôtels
Alila Villas Uluwatu
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4.7660 m
hôtels
WAATU
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4.9800 m
restaurants
The Warung
The Warung
4.5870 m
restaurants
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hôtels
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 m
beach clubs
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
hôtels
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
beach clubs

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
28of 100

Demand in the area

Stronger than 28% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than part of its nearby peers thanks to spacious rooms and panoramic glazing: in this segment, these features support the nightly rate, although 70% and 51% of neighboring listings also have them. A weak point is the lack of a bathtub, while 47% of nearby properties have one.

Rate vs neighbours
×1.07
~137 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 51 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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PULAU Villas
Résidence
PULAU Villas
MelastiVillasLivraison 202626 unités
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Helvion Swiss Development
Promoteur
Helvion Swiss Development
  • 5+ projets réalisés en Russie et en Europe
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Maria
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Conseiller Helvion Swiss Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 2–4 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~3.1%
$22,500 par an sur une villa au prix de $720,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 200 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 720 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 200 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

260 m² de terrain privatif avec la villa.