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Villas · Melasti

Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 55 m², 1 chambre

1 BR55 m² maison100 m² terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,22 Md
Rp 58,6 M / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
55 m²
Terrain
100 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PULAU Villas est située à Melasti, à Bali, et propose un espace contemporain de 55 m² avec une chambre. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, idéal pour les acheteurs qui recherchent intimité et confort dans un style épuré. La villa se trouve au sein d’un complexe doté d’infrastructures développées, offrant un cadre de vie pratique et un niveau de service élevé. Le prix du bien est de 180 000 USD, avec une durée de détention de 28 ans. Ce format de propriété convient à un investissement immobilier à long terme, ainsi qu’à la location ou à une résidence personnelle. Le secteur de Melasti est reconnu pour son développement dynamique, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui soutient la liquidité du bien. PULAU Villas s’adresse à ceux qui considèrent Bali comme une destination d’investissement ou souhaitent créer leur propre espace de vie dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. Le complexe associe des solutions architecturales contemporaines à un emplacement avantageux, favorisant une demande locative stable et la valorisation du bien.

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What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

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  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
28 years
Developer Helvion Swiss Development
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 100 m above sea level, 660 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, unpaved
Slope
gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les villas à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
36 min
Canggu
66–70 min
Ubud
102–117 min
Uluwatu
17 min
Sanur
58–61 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsShopsCafés and restaurantsBeach
International school
900 m · Uluwatu School
Clinic
2.0 km · Laser Temple Uluwatu - Laser Hair Removal & Laser Tattoo Removal · pharmacy 1.5 km
Grocery store
1.0 km · WARUNG SEMBAKO IBU RINA
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Kandara Beach (Karma Beach) - 1.1 km

4,7· 11 Google reviews

White sand

By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

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From one booked nightRp 412 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 10,1 Mat 82% occupancy
At a loss belowRp 1,3 M a night
How it is calculated: one night
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Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 412 000

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 3,46 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.4% a year before tax, 3.5% for non-residents. Pays back in about 23 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,9%4,4%6,1%
Monthly rentalper year before tax2,7%4,8%6,7%
Helvion Swiss Development
Promoteur
Helvion Swiss Development
  • 5+ projets réalisés en Russie et en Europe
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Maria
Maria
Conseiller Helvion Swiss Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 55 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $180,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe PULAU Villas à Melasti — 55 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

100 m² de terrain privatif avec la villa.