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6 photos
Résidences · Ungasan

LUMA RESORT

Appartements · Ungasan, Bali · livraison 2026 · 7 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de Rp 2,86 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
31 ans
Unités
7
Quartier
Ungasan
Vers l'aéroport
17 km · 37⁠–⁠39 min

À propos de LUMA RESORT

LUMA RESORT est une résidence contemporaine à Bali développée par Sunny Development dans le quartier recherché d’Ungasan. Son emplacement a été choisi avec soin : Bukit Ungasan est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et ses infrastructures bien établies. Le secteur combine intimité et accès pratique à tout le nécessaire pour un quotidien confortable — écoles, commerces, espaces de loisirs et bon niveau de sécurité. LUMA RESORT se distingue parmi les programmes neufs à Bali par son architecture singulière et son concept axé sur le bien-être. LUMA RESORT propose des appartements, un format immobilier idéal pour les acheteurs qui recherchent intimité et style de vie contemporain. La résidence ne compte que 7 unités, ce qui garantit une ambiance confidentielle et un cadre plus exclusif. Le mode de détention est en leasehold, un format courant pour l’immobilier à Bali. La livraison du programme est prévue en 2026, permettant aux investisseurs comme aux futurs résidents d’anticiper leur installation ou le lancement d’une activité locative. La résidence LUMA RESORT n’est pas seulement un lieu de vie confortable, c’est aussi un investissement immobilier attractif à Bali. Le secteur d’Ungasan bénéficie d’une demande régulière de la part des expatriés et des touristes grâce à sa localisation et à ses infrastructures. Le marché locatif y est en plein développement, tandis que l’offre limitée de nouveaux appartements renforce l’intérêt pour ce type de bien. Les vues panoramiques, la proximité des plages et le niveau de service créent d’excellentes conditions pour les séjours comme pour la vie à long terme. L’attrait d’investissement du projet repose à la fois sur la demande croissante pour l’immobilier à Bali et sur le potentiel de valorisation dans ce secteur. Pour découvrir LUMA RESORT plus en détail et choisir l’appartement le plus adapté, consultez Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du programme, des plans détaillés, les informations sur les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez également obtenir un accompagnement professionnel sur l’achat immobilier à Bali, les délais de livraison et les spécificités du leasehold. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour trouver un programme neuf à Bali et acheter un appartement dans une résidence prometteuse comme LUMA RESORT.

Unités disponibles

6 appartements disponibles à LUMA RESORT
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Md
1 BR30 m²Étage: 23
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Md
1 BR34 m²Étage: 13
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Md
1 BR28 m²Étage: 1
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Md
1 BR33 m²Étage: 12
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

Rp 3,67 Md
1 BR56 m²Étage: 12
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

Rp 3,94 Md
1 BR56 m²Étage: 3
66

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location39 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Altitude206 m
Plage la plus proche:padang padang beach· 2.31 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+48 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1040 m, terrain à 206 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Ungasan

Ungasan est un marché de niche pour entrer via un appartement dès $160,000 ou une villa dès $300,000, avec une offre locative bien plus active.

Ungasan compte 10 biens à vendre : 4 villas et 6 appartements. L'offre est limitée, le secteur se prête donc à une sélection ciblée plutôt qu'à une recherche large. On y compte aussi 6 résidences.

Appartements dès $160,000Format 1 chambreStratégie locativeVillas dès $300,000
Toutes les résidences à Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~5,1% / an
Vers la plage
Intérieur
padang padang beach
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Steep slope · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 740 m
Slope
Steep slope · 16%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea
1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe LUMA RESORT ?+

La résidence LUMA RESORT se trouve à Ungasan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à LUMA RESORT ?+

La durée de base du bail est de 31 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à LUMA RESORT ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».