Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 31 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 206 m above sea level, 1.0 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m
- Slope
- steep, 16%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far, few cafés
Ungasan est un marché de niche pour entrer via un appartement dès $160,000 ou une villa dès $300,000, avec une offre locative bien plus active.
Ungasan compte 10 biens à vendre : 4 villas et 6 appartements. L'offre est limitée, le secteur se prête donc à une sélection ciblée plutôt qu'à une recherche large. On y compte aussi 6 résidences.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 39 min
- Canggu
- 68–72 min
- Ubud
- 104–120 min
- Uluwatu
- 13 min
- Sanur
- 60–64 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 600 m · Uluwatu School
- Beach
- 2.3 km · padang padang beach
- Clinic
- 800 m · Laser Temple Uluwatu - Laser Hair Removal & Laser Tattoo Removal · pharmacy 800 m
- Grocery store
- 750 m · G Mart 02
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nunggalan Beach - 2.4 km
4,6· 492 Google reviewsWhite sand, strong currents
Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- steep path
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 913 000 per night, usually from Rp 537 000 to Rp 1,5 M.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 806 000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 83% occupancy. The investment of Rp 3,05 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 31 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.1% a year before tax, 4.0% for non-residents. Pays back in about 20 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,1% | 5,1% | 7,5% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $160,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Ungasan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.



























