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Appartements · Ungasan

Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre

1 BR30 Étage: 2Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$172 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
30 m²
Étage
2
Permis
PBG
Bail (leasehold)
31 ans
Quartier
Ungasan
Vers l’aéroport
11 km

Description

Cet appartement au sein du complexe Wellness Spa Hotel est situé à Ungasan, à Bali, et offre une surface de 30 m². L’agencement comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à un usage personnel ou à la location. Le complexe mise sur un haut niveau de service et sur l’intimité, un positionnement recherché par les locataires en quête de calme et d’infrastructures de qualité. Le secteur de Ungasan bénéficie d’une demande locative stable grâce à la proximité des plages, des restaurants et des spas. Cet appartement convient à un investissement immobilier à Bali : l’association de l’emplacement et du format du complexe soutient une rentabilité attractive et une bonne demande auprès des visiteurs de l’île. Le prix du bien est de 160 000 USD, en ligne avec le segment de l’immobilier premium à Bali. La durée de détention est de 31 ans, ce qui permet d’envisager cet achat comme un investissement à long terme. Le complexe Wellness Spa Hotel maintient un niveau de service élevé, contribuant à préserver la valeur du bien et à assurer un flux locatif régulier. Ce bien convient aussi bien pour y vivre que pour générer des revenus via la location courte ou longue durée.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Altitude206 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 39 hôtels · 34 restaurants · 26 spas et studios de yoga · 20 bars · 19 cafés · 14 salles de sport · 29% des lieux alentour visent les étrangers

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
hôtels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
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4.6770 m
cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
spas et studios de yoga
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 m
restaurants
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
restaurants
The edge
The edge
4.71.1 km
hôtels
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Tous les appartements à Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing helps this property stand out from nearby listings: among comparable apartments, it appears in only about a quarter of cases and is associated with a higher rate. But there is no pool, while a third of comparable properties have one, so the expected rate is slightly below neighbors, with occupancy in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Résidence
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыlivraison 20267 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Contacter les conseillers

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$2,471 / mois
Fourchette
$525$4,800
Rendement brut
~18.5%
$29,652 par an sur une villa au prix de $160,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 160 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à LUMA RESORT à Ungasan — 30 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ungasan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.