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Appartements · Ungasan

Appartement à vendre dans la résidence LUMA RESORT à Ungasan — 28 m², 1 chambre

1 BR28 Étage: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$184 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
28 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
31 ans
Quartier
Ungasan
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements de la résidence Wellness Spa Hotel sont situés à Ungasan, à Bali, et proposent une solution bien pensée pour ceux qui recherchent intimité et style de vie contemporain. Avec une surface de 28 m², ce bien convient parfaitement à une ou deux personnes, et sa chambre en fait un format recherché par les locataires en quête d’un espace confortable pour un séjour de courte ou longue durée. Le secteur d’Ungasan est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et une demande locative stable, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement immobilier à Bali. Le prix de l’appartement est de 160 000 dollars, en ligne avec le segment premium du marché immobilier à Bali. La durée de détention est de 31 ans, offrant une perspective à long terme aux investisseurs comme aux propriétaires occupants. La résidence Wellness Spa Hotel vise un haut niveau de service, ce qui soutient l’intérêt des locataires et contribue à préserver la valeur du bien. Cet appartement convient pour un usage personnel, la location ou un investissement visant un revenu régulier. Son emplacement à Ungasan permet un accès pratique aux principaux points d’intérêt du secteur et assure un flux constant de visiteurs grâce à la popularité de la destination auprès des touristes et des expatriés.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Altitude206 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 39 hôtels · 34 restaurants · 26 spas et studios de yoga · 20 bars · 19 cafés · 14 salles de sport · 29% des lieux alentour visent les étrangers

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
hôtels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
spas et studios de yoga
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 m
restaurants
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
restaurants
The edge
The edge
4.71.1 km
hôtels
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Tous les appartements à Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here looks steady for its segment: occupancy is expected to be around the area average, while the nightly rate is slightly below nearby listings. On the plus side, the property has panoramic glazing, which only about a quarter of comparable listings have and which usually supports pricing, but there is no pool, while a third of nearby listings have one, and that is a noticeable drawback for the rate.

Rate vs neighbours
×0.92
~40 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Résidence
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыlivraison 20267 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Contacter les conseillers

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$2,471 / mois
Fourchette
$525$4,800
Rendement brut
~18.5%
$29,652 par an sur une villa au prix de $160,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence LUMA RESORT à Ungasan — 28 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 160 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence LUMA RESORT à Ungasan — 28 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ungasan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.