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3 photos
Résidences · Ungasan

Villa Melasti

Villas · Ungasan, Bali · livraison 2025 · 1 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 5,37 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
1
Quartier
Ungasan
Vers l'aéroport
13 km · 29⁠–⁠31 min

À propos de Villa Melasti

Villa Melasti est un complexe résidentiel moderne à Bali, développé par BaliBenefit dans le quartier prisé de Ungasan. Situé au sud de l’île, dans la zone de Bukit, cet emplacement est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les plus belles plages et ses infrastructures développées. Ungasan attire les acheteurs en quête d’intimité, de sécurité et de confort, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et écoles internationales. Grâce à sa localisation stratégique, Villa Melasti convient aussi bien à une résidence principale, à une maison de vacances qu’à un investissement immobilier à Bali. Le complexe propose un seul bien — une villa exclusive — garantissant intimité et haut niveau de confort aux futurs propriétaires. Le mode de détention est en leasehold, une formule d’achat immobilière courante et transparente à Bali. La livraison du bien est prévue en 2025, ce qui permet d’anticiper un projet de vie ou une stratégie d’investissement. L’architecture de Villa Melasti associe des lignes contemporaines à une touche balinaise, tandis que les baies vitrées panoramiques offrent de belles vues sur les environs. Villa Melasti n’est pas seulement une villa à vendre à Bali, mais aussi un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Le secteur de Ungasan bénéficie d’une demande stable de la part des locataires et des acheteurs grâce à ses infrastructures, à la proximité des plages et des sites touristiques. Les programmes neufs à Bali dans cette zone se distinguent par la qualité de construction et un rendement locatif attractif. Pour les familles, la présence d’écoles internationales et de jardins d’enfants à proximité constitue un avantage important, tandis que les investisseurs apprécient le flux régulier de touristes et de locataires longue durée. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur Villa Melasti : photos récentes, plans détaillés, prix promoteur et conseils personnalisés pour l’achat immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez des données à jour sur le calendrier de livraison, les modalités de transaction et un accompagnement expert à chaque étape. Si vous envisagez l’achat d’une villa ou d’un appartement à Bali, Villa Melasti est une option sérieuse pour vivre, séjourner ou investir, à découvrir plus en détail avec Balinsky.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Villa Melasti

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport31 min
Canggu60–64 min
Ubud96–112 min
Uluwatu21 min
Sanur52–55 min
Altitude145 m
Plage la plus proche:Karma Kandara Private Beach· 1.75 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+58 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Ungasan

Ungasan est un marché de niche pour entrer via un appartement dès $160,000 ou une villa dès $300,000, avec une offre locative bien plus active.

Ungasan compte 10 biens à vendre : 4 villas et 6 appartements. L'offre est limitée, le secteur se prête donc à une sélection ciblée plutôt qu'à une recherche large. On y compte aussi 6 résidences.

Appartements dès $160,000Format 1 chambreStratégie locativeVillas dès $300,000
Toutes les résidences à Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Karma Kandara Private Beach
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 130 m
Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

BaliBenefit
Réalisé par
BaliBenefit
Projets livrés : 2 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dmitry
Dmitry
Conseiller BaliBenefit
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Villa Melasti ?+

La résidence Villa Melasti se trouve à Ungasan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Villa Melasti ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Villa Melasti ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».