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Résidences · Pandawa

EIGHTH SENSE

Appartements, Villas · Pandawa, Bali · livraison 2027 · 73 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de Rp 2,26 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements, Villas
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
73
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
19 km · 31 min

À propos de EIGHTH SENSE

Le complexe résidentiel EIGHTH SENSE est un projet contemporain du promoteur reconnu IJI Group, situé dans le quartier prisé de Pandawa, au sud de Bali. Son emplacement se distingue par la proximité de plages réputées, de golfs et d’infrastructures bien développées. Le secteur de Bukit Pandawa est considéré comme l’un des plus prometteurs pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali, grâce à l’alliance entre beauté naturelle, haut niveau de sécurité et accès pratique aux commerces, écoles et espaces de loisirs. On y retrouve un équilibre entre intimité et confort du quotidien, ce qui fait de EIGHTH SENSE un choix attractif pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité à Bali. Le programme EIGHTH SENSE propose des appartements et des villas, soit 73 unités contemporaines au total. Ce format permet de choisir un bien adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à la location. Tous les lots sont proposés en leasehold, une formule courante pour l’immobilier neuf à Bali qui garantit un cadre d’acquisition clair. La livraison du complexe est prévue pour 2027, ce qui permet d’acheter à un stade précoce à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. EIGHTH SENSE n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement d’avenir. Les plans spacieux, les vues panoramiques et l’architecture contemporaine rendent le projet attractif pour les acheteurs comme pour les locataires. Le quartier de Pandawa se développe activement, la demande immobilière y progresse régulièrement, et la proximité des plages ainsi que des sites touristiques offre un fort potentiel locatif. Les infrastructures du secteur réunissent tout le nécessaire pour un quotidien confortable : supermarchés, restaurants, écoles, équipements sportifs et lieux de loisirs. EIGHTH SENSE convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur le complexe résidentiel EIGHTH SENSE : photos récentes, prix, plans et conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement expert pour choisir un bien immobilier à Bali, expliquons les spécificités du leasehold et vous accompagnons à chaque étape de la transaction. Découvrez les atouts de EIGHTH SENSE, recevez une offre personnalisée et choisissez l’option idéale pour vivre ou investir dans l’un des meilleurs secteurs de Bali.

Unités disponibles

7 unités disponibles à EIGHTH SENSE
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,26 Md
1 BR35 m²Étage: 23
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,36 Md
1 BR35 m²Étage: 3
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,46 Md
1 BR35 m²Étage: 2
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3,35 Md
2 BR70 m²Étage: 45
80
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3,74 Md
2 BR70 m²Étage: 45
80
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

Rp 3,92 Md
1 BRMaison: 60 m²Pandawa
79
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 5,01 Md
1 BRMaison: 143 m²Pandawa
79

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 9,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m
Plage la plus proche:Pantai Pandawa· 0.47 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+54 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~650 m, terrain à 89 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~1,9% / an
Vers la plage
Plage proche
8 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · local road 30 m away
Access
Local road 30 m away · paved
Slope
Gentle slope · 13%
Sea
610 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

IJI Group
Réalisé par
IJI Group
Projets livrés : 0 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Anna
Anna
Conseiller IJI Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe EIGHTH SENSE ?+

La résidence EIGHTH SENSE se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à EIGHTH SENSE ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à EIGHTH SENSE ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».