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Appartements · Pandawa

Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 70 m², 2 chambres

2 BR70 Étage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$209,000
$100 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
70 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements EIGHTH SENSE sont situés à Pandawa, Bali, et proposent un espace contemporain de 70 m² avec deux chambres. Le complexe se distingue par une architecture bien pensée et un bon niveau d’intimité, des critères particulièrement recherchés par les propriétaires et les locataires sur ce segment. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa demande locative régulière, ce qui en fait un emplacement attractif pour y vivre à long terme comme pour un investissement immobilier à Bali. Le prix de cet appartement est de 209 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre un cadre de transaction clair et une protection durable des intérêts de l’acheteur. Le complexe réunit les conditions adaptées à une résidence confortable ainsi qu’à la mise en location, avec un potentiel de revenu stable grâce à la popularité du quartier auprès des touristes et des expatriés. EIGHTH SENSE s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, d’investissement ou de revenus locatifs. Les prestations contemporaines, l’emplacement recherché et le concept cohérent du complexe renforcent l’attrait du bien sur le marché immobilier de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти

The property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.

Rate vs neighbours
×1.05
~45 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Résidence
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыlivraison 202773 unités
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IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
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Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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11 biens à Pandawa · 2 BR
Loyer médian
$2,100 / mois
Fourchette
$781$3,660
Rendement brut
~12.1%
$25,200 par an sur une villa au prix de $209,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 70 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 209 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 70 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.