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Villas · Pandawa

Villa Eighth Sense à Pandawa — 60 m², 1 chambre

1 BR60 maisonPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$218,900
$3,648 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
60 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa EIGHTH SENSE se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et propose un espace contemporain de 60 m² avec une chambre. Sa configuration bien pensée permet aussi bien un usage en résidence personnelle qu’une mise en location ou un investissement immobilier à Bali. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, un cadre adapté à un séjour longue durée comme à des revenus locatifs réguliers. Le prix de la villa est de 218 900 USD, en ligne avec ce segment du marché. La durée de détention est de 30 ans, offrant une structure claire et une perspective de long terme pour l’acquéreur. La villa a été conçue selon des standards actuels, ce qui souligne la qualité et la fiabilité du bien. EIGHTH SENSE s’adresse à ceux qui recherchent intimité, qualité et emplacement avantageux à Bali. Ce bien convient aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs, ainsi qu’à ceux qui envisagent une vie confortable dans l’un des secteurs recherchés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa looks stronger than many similar listings in Pandawa: its expected occupancy is above the segment average, where about a quarter of properties sit idle. It is helped by spacious rooms, which are uncommon among nearby competitors, and panoramic glazing—both features support a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.27
~97 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Résidence
EIGHTH SENSE
PandawaAppartements, VillasLivraison 202773 unités
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IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des clubs d’affaires internationaux
  • 3 ans à Bali
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Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~11.4%
$24,888 par an sur une villa au prix de $218,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Eighth Sense à Pandawa — 60 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 218 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Eighth Sense à Pandawa — 60 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.