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Villas · Pandawa

Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre

1 BR143 m² maisonPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,01 Md
Rp 35 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
143 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa EIGHTH SENSE se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et propose un espace contemporain de 143 m² avec une chambre. Le bien adopte une architecture actuelle qui souligne son positionnement sur le segment de l’immobilier premium. Cette villa à vendre à Bali est proposée avec un droit de propriété de 30 ans, offrant une transaction claire et une perspective de long terme pour l’acquéreur. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait une adresse recherchée par les acheteurs en quête d’intimité et d’un cadre de vie haut de gamme. La villa EIGHTH SENSE s’intègre harmonieusement dans son environnement, en offrant à la fois de la tranquillité et un accès facile aux principaux points d’intérêt du secteur. Le prix du bien est de 280 000 USD, en cohérence avec son standing et la qualité de réalisation. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement immobilier à Bali ou à la location, compte tenu de la demande stable pour ce type de bien à Pandawa. Ce format de propriété séduit les acquéreurs qui recherchent intimité, design contemporain et sécurité de l’investissement.

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Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
30 years
Developer IJI Group
0 of 2 projects completed
Elevation and ocean
Plot 89 m above sea level, 650 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 30 m, paved
Slope
gentle, 13%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far, few cafés

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les villas à Pandawa

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
31 min
Canggu
62–65 min
Ubud
93–108 min
Uluwatu
32 min
Sanur
51 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
3.0 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.4 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.6 km
Grocery store
700 m · Kelapa Mart
Cafés
4 within 500 m
Quiet
quiet

Pandawa Beach - 450 m

4,6· 1,517 Google reviews

White sand, small waves

Pandawa Beach
Pandawa Beach
Pandawa Beach

Photos: Riska Diamitri (CC BY-SA 4.0), Arfiana Rahma Shanti (CC BY-SA 4.0), Michellewinardi (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
10 cafés, 26 restaurants, 3 bars within 500 m
Also
kayak
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 304 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 501 000
You keepRp 770 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 72% occupancy. The investment of Rp 5,47 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 28.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2,5 M a night.

How much will it earn?

About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,7%4,6%6,9%
Monthly rentalper year before tax1,6%3,2%4,3%
IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des clubs d’affaires internationaux
  • 3 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Anna
Anna
Conseiller IJI Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $280,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.