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Villas · Pandawa

Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre

1 BR143 maisonPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$280,000
$1,958 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
143 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa EIGHTH SENSE se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et propose un espace contemporain de 143 m² avec une chambre. Le bien adopte une architecture actuelle qui souligne son positionnement sur le segment de l’immobilier premium. Cette villa à vendre à Bali est proposée avec un droit de propriété de 30 ans, offrant une transaction claire et une perspective de long terme pour l’acquéreur. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait une adresse recherchée par les acheteurs en quête d’intimité et d’un cadre de vie haut de gamme. La villa EIGHTH SENSE s’intègre harmonieusement dans son environnement, en offrant à la fois de la tranquillité et un accès facile aux principaux points d’intérêt du secteur. Le prix du bien est de 280 000 USD, en cohérence avec son standing et la qualité de réalisation. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement immobilier à Bali ou à la location, compte tenu de la demande stable pour ce type de bien à Pandawa. Ce format de propriété séduit les acquéreurs qui recherchent intimité, design contemporain et sécurité de l’investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
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4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than many nearby villas of the same format: its expected nightly rate is above the segment, while occupancy is roughly in line with the market. This is supported by spacious rooms, which are uncommon among 26% of neighbors, and panoramic glazing; the weak point is the lack of a pool, although most nearby listings also do not have one.

Rate vs neighbours
×1.16
~88 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Résidence
EIGHTH SENSE
PandawaAppartements, VillasLivraison 202773 unités
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IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des clubs d’affaires internationaux
  • 3 ans à Bali
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Contacter le conseiller

Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~8.9%
$24,888 par an sur une villa au prix de $280,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 280 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Eighth Sense à Pandawa — 143 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.