Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but school is far, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
We see no completed projects by this developer yet.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer IJI Group
- 0 of 2 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 89 m above sea level, 650 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 30 m, paved
- Slope
- gentle, 13%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but school is far, few cafés
Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.
Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 31 min
- Canggu
- 62–65 min
- Ubud
- 93–108 min
- Uluwatu
- 32 min
- Sanur
- 51 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 3.0 km · Bukit Sunrise School
- Clinic
- 2.4 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.6 km
- Grocery store
- 700 m · Kelapa Mart
- Cafés
- 4 within 500 m
- Quiet
- quiet
Pandawa Beach - 450 m
4,6· 1,517 Google reviewsWhite sand, small waves
Photos: Riska Diamitri (CC BY-SA 4.0), Arfiana Rahma Shanti (CC BY-SA 4.0), Michellewinardi (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- yes
- Surf
- no
- By the beach
- 10 cafés, 26 restaurants, 3 bars within 500 m
- Also
- kayak
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 698 000 per night, usually from Rp 465 000 to Rp 788 000.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 573 000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 49% occupancy. The investment of Rp 2,43 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 1.9% a year before tax, 1.5% for non-residents. Pays back in about 53 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 0,3% | 1,9% | 3,8% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $126,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.