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Appartements · Pandawa

Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre

1 BR35 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$137,500
$131 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
2
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements EIGHTH SENSE sont situés à Pandawa, Bali, et offrent une solution contemporaine pour les acheteurs qui recherchent intimité et confort. Avec une surface de 35 m² et une chambre, ce bien convient à une résidence individuelle ou à un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, soutenant une demande locative régulière dans ce secteur. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées et sa proximité avec les plages, un atout recherché aussi bien par les touristes que par les locataires longue durée. Dans ce contexte, les appartements EIGHTH SENSE peuvent être envisagés comme un investissement immobilier à Bali avec un potentiel de revenus locatifs. Le quartier séduit ceux qui privilégient le calme tout en restant proches des principaux points d’intérêt de l’île. Le prix de l’appartement est de 137,500 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention offre un cadre de transaction clair et une perspective de long terme pour les investisseurs comme pour les propriétaires. Le bien convient pour y vivre, pour la location ou pour compléter un portefeuille d’investissement sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some comparable apartments in Pandawa: a partial ocean view helps—none of the nearby listings have it, and this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which only part of the market offers. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; in this segment, average occupancy is 80%, and the property is expected to reach 84%.

Rate vs neighbours
×1.10
~47 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Résidence
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыlivraison 202773 unités
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IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
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Contacter le conseiller

Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~18.1%
$24,888 par an sur une villa au prix de $137,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 137 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement EIGHTH SENSE à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.