Résidences à Karanggasem
Karanggasem est un marché très limité, où l'offre actuelle se concentre surtout sur des appartements compacts.
Chiffres : catalogue Balinsky et base de location courte durée, mis à jour chaque mois. Méthode (en anglais) — tarifs de location de villas par secteur
À propos de Karanggasem — guide du quartier
Karanggasem est un marché très étroit : les statistiques actuelles ne montrent aucune villa à vendre et seulement 5 appartements disponibles. Une seule résidence est sur le marché, le choix de formats et de projets est donc minimal.
Le produit principal est l'appartement, avec des prix d'entrée de $243,100 à $527,300. Le prix médian d'un appartement est de $262,850, la médiane au m² de $5,022, et le format typique est le 1 chambre.
Le secteur convient surtout aux acheteurs d'un bien compact pour un usage personnel ou d'une entrée ciblée sur un actif de petit format. Il ne se prête pas pour l'instant à une stratégie de villa locative : aucune villa à vendre et aucune annonce de location dans les statistiques actuelles, ce qui rend le segment locatif difficile à évaluer.
Actuellement 1 biens disponibles à Karanggasem. Chaque annonce indique le statut des permis (PBG, SLF) et la zone du terrain — vérifiez les documents avant de payer.
Plus à Karanggasem
Sections liées à ce quartier
Résidences à Karanggasem à Bali — catalogue
Cette page répertorie les résidences dans quartier de Karanggasem. Chaque projet affiche les photos, le quartier, les types d’unités, l’état de construction et le calendrier de livraison — pour comparer des dizaines de projets côte à côte et choisir celui qui vous convient.
Il existe plusieurs centaines de résidences à Bali. Les zones les plus actives sont Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur et Nusa Dua. La plupart des projets sont en leasehold de 25 à 80 ans avec livraison sous 1 à 3 ans ; les types d’unités incluent appartements, villas et maisons de ville.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une résidence à Bali ?+
Une propriété clôturée regroupant plusieurs bâtiments — appartements, villas ou maisons de ville — sous une gestion unique, avec sécurité et généralement piscine, salle de sport et réception. Les résidences se répartissent en deux catégories : investissement (construites pour la location) et résidentielle (construites pour y vivre).
Quelle différence entre une résidence en construction et une résidence livrée ?+
Les unités en construction se vendent jusqu’à 30 % moins cher, mais le risque est plus élevé : la livraison peut glisser et la qualité des finitions reste inconnue. Une résidence livrée, vous pouvez la visiter et la louer immédiatement, mais le prix est plus élevé.
Quels permis une résidence doit-elle détenir ?+
Les deux documents clés sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat d’occupation). Sans PBG, la construction n’est pas légale ; sans SLF, une unité ne peut pas être louée officiellement.
Quelle est la durée typique d’un leasehold ?+
Les baux standard durent 25 à 30 ans avec option de prolongation. Les projets premium offrent 50 à 80 ans sur la première période. Plus le bail est long, plus la liquidité à la revente est élevée.
Puis-je acheter une unité avant le début de la construction ?+
Oui — via la prévente. Les prix sont 15 à 25 % en dessous des niveaux post-livraison, mais vous devez vérifier le promoteur et confirmer que le PBG est en place. Le paiement suit le calendrier de construction.