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Appartements · Pererenan

Appartement Elysium à Pererenan — 79 m², 2 chambres

2 BR79 Étage: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$280,000
$118 / m²
Prix mis à jour 24 septembre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
79 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Elysium se situent dans le quartier prisé de Pererenan à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec les lieux les plus recherchés de l’île. La résidence offre une surface de 79 m², permettant un agencement fonctionnel et confortable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. L’appartement comprend deux chambres, un format particulièrement attractif pour les familles et les voyageurs en quête d’intimité et de praticité. Le prix de cet appartement à vendre à Bali est de 280 000 USD, en ligne avec la demande sur ce segment du marché immobilier balinais. La durée de détention est de 30 ans, offrant une perspective d’investissement à long terme et un potentiel de revenus locatifs réguliers. Le secteur de Pererenan se distingue par une forte demande locative, soutenue par un bon taux d’occupation et l’intérêt constant de locataires internationaux. Elysium convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali pour diversifier leur portefeuille, générer des revenus locatifs ou profiter d’une résidence personnelle dans un complexe contemporain. L’emplacement associe intimité et accessibilité, tout en maintenant un intérêt durable de la part des locataires et des acquéreurs.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hôtels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars
Roots
Roots
4.8440 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Tous les appartements à Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Переренан

The score is supported by panoramic glazing and a bathtub: among nearby listings in Pererenan, these features appear only in part of the market, while they are associated with a higher rate. What holds the assessment back is that the rooms are not spacious, and in this segment about a third of properties sit vacant.

Rate vs neighbours
×1.06
~65 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Résidence
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыlivraison 2027350 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Elysium à Pererenan — 79 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 280 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Elysium à Pererenan — 79 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.