Apartment in Pererenan, Bali kaufen — 37 Apartments 2026
Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.
Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet
Über Pererenan — Gebietsführer
Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.
Hauptrisiko ist die chronische »Infrastrukturschuld«: schmale Straße zum Strand, Stau zur Rushhour, wenige Supermärkte. Mit der Bebauung wird das zunächst schlimmer, bevor es besser wird. Ein Kauf lohnt sich, wenn Sie 5 Jahre und länger halten können – bis dahin zieht die Infrastruktur nach.
Pererenan ist noch eine »wilde« Zone im schlechten Sinne: viele private Eigentümer mit unklarer Grundstückshistorie. Die Prüfung des Grundstücksstatus ist hier wichtiger als in Canggu oder auf dem Bukit.
Derzeit 37 Objekte in Pererenan verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.
The Ease Apartment in Pererenan – 59 m², 1-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 97 m², 2-Bedroom
Grand Apartments Apartment in Pererenan – 60 m², 1-Bedroom
Elysium Apartment in Pererenan – 76 m²
Elysium Apartment in Pererenan 83 m²
Elysium Apartment in Pererenan – 79 m², 2 Schlafzimmer
Elysium Apartment in Pererenan – 70 m², 2 Schlafzimmer
Elysium Wohnung in Pererenan – 75 m², 1 SZ
Villa Nadi Apartment in Pererenan – 90 m², 1-Bedroom
Elysium Apartment in Pererenan – 51 m²
The Ease Apartment in Pererenan – 3-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 4-Bedroom
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Pererenan gehört zu Canggu — dem Surfer- und Digital-Nomaden-Viertel: Beach Clubs, Cafés, ~10 Min. zum Strand, aktiver Mietmarkt.
Häufige Fragen
Wo kauft man in Bali am besten ein Apartment?+
Kommt auf das Ziel an. Zur Vermietung — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), mit stabiler Ganzjahresnachfrage. Zum Wohnen — Ubud oder Sanur. Für Premium-Meerblick — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welche Gebiete liegen näher am Meer?+
Direkten Strandzugang gibt es in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Von Ubud ist das Meer 30–40 Min. mit dem Roller entfernt.
Was kosten Apartments auf Bali?+
Studios beginnen bei 80.000–100.000 $, ein 1-Zimmer in Canggu — ab 150.000 $, ein 2-Zimmer mit Blick auf dem Bukit — ab 250.000 $. Premium-Penthäuser erreichen 1 Mio. $ und mehr.
Kann ein Ausländer auf Bali Apartments kaufen?+
Ja, über Leasehold (langfristige Pacht) — 25 bis 99 Jahre. Der Abschluss erfolgt bei einem PPAT-Notar; die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Welche Mietrendite ist zu erwarten?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 364 Apartments mit einem Schlafzimmer im Katalog) erzielt ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern - nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Nach der Steuer auf Mieteinnahmen bleiben Steuerinländern etwa 4,2 %, Steuerausländern 3,7 %. Die Auslastung stammt von ähnlichen Booking-Inseraten in der Nähe. Sternehotels auf Bali sind zu etwa 57–65 % ausgelastet (BPS Bali).