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Apartments · Pererenan

Apartment im Elysium in Pererenan — 76 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR76 Etage: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$270,000
$118 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
76 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Apartments im Elysium liegen in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, die dank guter Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots der Insel konstant Käufer, Investoren und Mieter anzieht. Die Wohnfläche beträgt 76 m², der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit Komfort für Eigennutzung oder Vermietung – sowohl kurzfristig als auch langfristig. Der Kaufpreis beträgt 270 000 USD, die Laufzeit des Leasehold umfasst 30 Jahre. Damit ist diese Immobilie auf Bali besonders interessant für Käufer, die eine langfristige Investition planen oder das Apartment selbst nutzen möchten. Pererenan verzeichnet eine hohe Mietnachfrage, was sich positiv auf die Rendite vergleichbarer Objekte auswirkt. Das Elysium verbindet moderne Architektur mit durchdachten Details und entspricht den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Das Apartment eignet sich als Immobilieninvestition auf Bali, zum dauerhaften Wohnen oder für die saisonale Vermietung. Die Marktentwicklung in dieser Lage bestätigt das stabile Interesse an solchen Angeboten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Apartments in Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, this property looks slightly stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, while occupancy is roughly in line with the market, where a third of properties sit below 70%. Panoramic glazing and a bathtub add to its appeal, but the rooms are not spacious — some neighboring listings have that, and it is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.10
~67 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Wohnanlage
Elysium
PererenanАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
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  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Elysium in Pererenan — 76 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 270 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Elysium in Pererenan — 76 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.